Blog

Przeprowadzenie każdej transakcji na rynku nieruchomości wiąże się z koniecznością dopilnowania wielu formalności, np. sfinalizowania jej w formie aktu notarialnego. Kluczowe zawsze jest zebranie wymaganych dokumentów, których listę uzależnia się od wielu czynników, a spośród tych ważniejszych należy wymienić rodzaj lokalu mieszkalnego. Z doświadczenia wiemy, że zwykle najwięcej wątpliwości budzi sprzedaż mieszkania spółdzielczego, dlatego w […]

Czasy drożyzny, rosnących cen nieruchomości i coraz wyższego oprocentowania kredytów są z pewnością trudne dla osób, które pragną się uniezależnić i wyfrunąć do własnego gniazda. Jakiś czas temu rząd przygotował Bezpieczny Kredyt – program wspierający decyzję o zakupie pierwszego mieszkania, budowy domu lub ich wykończenia. Od 2 stycznia 2024 r. banki przestały jednak przyjmować wnioski […]

Podjąłeś decyzję o sprzedaży mieszkania, jednak zajmuje je osoba, która posiada umowę najmu lub po prostu z różnych powodów nie chce się z niego wymeldować? Jako właściciel nieruchomości masz pełne prawo do dysponowania nią – możesz ją także sprzedać, nawet jeśli wciąż mieszka w niej lokator. W praktyce jednak jest to zadanie bardzo trudne i […]

Przygotowując się do sprzedaży mieszkania, domu czy działki, zacznij od poznania orientacyjnej wartości nieruchomości. Ułatwi to przygotowanie oferty i jednocześnie będzie pomocne na etapie ewentualnej negocjacji ceny z potencjalnym nabywcą. Zadanie to zazwyczaj zleca się rzeczoznawcy majątkowemu, co wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów, jednak dziś funkcjonują już alternatywne rozwiązania! Darmowa wycena nieruchomości online – […]

Niezależnie od tego, czy chcesz znaleźć komfortowe „M” dla siebie, poszukujesz lokalu do ulokowania swoich oszczędności, czy chcesz zacząć zarabiać na wynajmie, zakup mieszkania to inwestycja, do której należy podejść z odpowiednią rozwagą. Jak szukać mieszkania na sprzedaż? Jak wśród tysięcy ofert wybrać tę, która najlepiej odpowie na Twoje oczekiwania? Dowiedz się, jak znaleźć mieszkanie […]

Większości osób kupno mieszkania kojarzy się przede wszystkim ze spisaniem umowy sprzedaży mieszkania pomiędzy kupującym i sprzedającym oraz wizytą u notariusza w celu zabezpieczenia interesów obu stron tej transakcji. Jednak jeśli nieruchomość należy do spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, dopełnienie powyższych formalności będzie niewystarczające. Konieczne jest jeszcze załatwienie kwestii związanych ze zmianą właściciela mieszkania, a […]

Zakup mieszkania rynku pierwotnym to niezwykle popularna w Polsce forma transakcji. Jednak niewielu przyszłych właścicieli zdaje sobie sprawę z faktu, że ostateczna cena za mieszkanie może być o kilka, a czasem nawet o kilkanaście, procent niższa od tej umieszczonej w ofercie deweloperskiej. Sprawdź, jak negocjować cenę mieszkania od dewelopera, zobacz, co możesz zyskać i dowiedz […]

Prawo do nieruchomości daje właścicielowi możliwość swobodnego rozporządzania domem, mieszkaniem, lokalem lub gruntem – dotyczy to również przeniesienia własności na inną osobę bądź podmiot. W tym wpisie wyjaśniamy, kiedy występuje przeniesienie własności nieruchomości, przedstawiając techniczne i prawne aspekty tej czynności. Sprawdź, z czym wiąże się zmiana właściciela i w jakich okolicznościach można jej dokonać. Kiedy […]

Dla wielu osób kupno mieszkania jest inwestycją życia, która zwykle wiąże się z wydaniem wszystkich oszczędności i zaciągnięciem kredytu nawet na 20-30 lat. Warto więc zadbać o własne bezpieczeństwo, dopełniając wszystkich formalności, jakie wiążą się z taką transakcją. Chcesz wiedzieć, o czym należy pamiętać, jakie dokumenty skompletować i co masz obowiązek zrobić już po uzyskaniu […]

Jeśli chcemy sprzedać swoją nieruchomość, zastanawiamy się, ile jest warte i jaką cenę możemy uzyskać z jej sprzedaży. Czasami wystarczy porozmawiać z sąsiadem, który niedawno sam sprzedał podobne lokum. Jednak tego typu rozmowa może być niekomfortowa dla obu stron. O wiele rzeczy można zapytać wprost, ale o pieniądzach często nie potrafimy rozmawiać swobodnie. Szczególnie jeśli […]

Planujesz kupno lub sprzedaż domu, mieszkania bądź gruntu? W każdym z powyższych przypadków kluczowe będzie precyzyjne oszacowanie ceny danej nieruchomości. Komu zlecić przygotowanie jej profesjonalnej i rzetelnej wyceny? W tym artykule tłumaczymy, kim jest rzeczoznawca majątkowy, jak powstaje operat szacunkowy i w jakich przypadkach taki dokument może okazać się niezwykle przydatny. Sprawdź, kto wycenia nieruchomości! […]

Sprzedaż mieszkania to stresujący i nierzadko skomplikowany proces wymagający załatwienia wielu formalności. Wstępem do niego zazwyczaj jest wycena nieruchomości, natomiast zakończeniem podpisanie umowy sprzedaży z nabywcą, która w tym przypadku musi mieć formę aktu notarialnego. Jednak w praktyce wizyta u notariusza to dopiero przedostatni etap takiej transakcji. Kończy się ona dopiero w momencie przekazania kluczy […]

Mieszkanie komunalne należy do gminy. Prawo do zamieszkania w lokalu komunalnym otrzymują osoby, które spełniają określone kryteria. Jest to rodzaj pomocy społecznej, która przyznawana jest na czas nieokreślony. Istnieje możliwość wykupu mieszkania komunalnego po bardzo atrakcyjnej cenie, co sprawia, że w samorządach ustawia się zazwyczaj długa kolejka chętnych na wykup. Choć zainteresowanych nie brakuje, to liczba mieszkań […]

Wycena nieruchomości jest kluczowa przy decyzjach o zakupie, sprzedaży czy refinansowaniu kredytu hipotecznego. Zrozumienie czynników wpływających na koszt wyceny nieruchomości jest fundamentalne dla planowania inwestycji i unikania potencjalnych problemów. W niniejszym artykule omówimy proces wyceny nieruchomości, podkreślając jego znaczenie w różnych kontekstach rynkowych i prawnych. Podstawowe informacje o wycenie nieruchomości Co to jest wycena nieruchomości […]

Decyzja o sprzedaży mieszkania jest krokiem, który wielu z nas podejmuje z różnych przyczyn – czy to z powodu zmiany miejsca zamieszkania, poszukiwania większej przestrzeni, czy też z chęci zainwestowania w nową nieruchomość. Niezależnie od motywacji, każdy sprzedający ma z reguły jeden cel: maksymalizacja wartości sprzedawanego mieszkania. Jednym z najskuteczniejszych sposobów na osiągnięcie tego celu […]