Blog

Zanim zabierzemy się za określenie wartości rynkowej nieruchomości, warto znać różnicę pomiędzy wartością a ceną danego lokalu. Przepisy mówiące o wartości rynkowej znajdziemy w dziale IV Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. Na rynku nieruchomości ceny mieszkań znacząco różnią się pomiędzy sobą, nawet jeśli mamy do czynienia z podobnymi do siebie […]

Względy ekonomiczne to jeden z głównych powodów wyjazdu naszych rodaków za granicę. Wielu z nich poszukuje tam pracy tymczasowej, aby dorobić i wrócić do kraju. Czasem jednak plany się zmieniają i niektórzy postanawiają na stałe osiedlić się w innym państwie, rozpoczynając w nim nowe życie. Ty także jesteś w takiej sytuacji i masz lokal mieszkalny […]

Cena mieszkania to najważniejsza informacja dla potencjalnego nabywcy. Na jej podstawie następuje wstępna selekcja nieruchomości, które Klient rozważa zakupić. Jak ważna jest dobrze przeprowadzona wycena nieruchomości? Realna wycena mieszkania, wykonana np. na Pricer.pl, pozwoli zainteresować odpowiednie osoby, co zwiększy prawdopodobieństwo jego sprzedaży. W artykule dowiesz się, jak wycenić nieruchomość na kilka sposobów. Jak oszacować wartość […]

Od wielu miesięcy obserwujemy szybko postępujący wzrost cen nieruchomości mieszkalnych zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Metr kwadratowy mieszkania kosztuje coraz więcej i niespotykaną dotąd skalę tej dynamiki obserwuje się szczególnie w największych miastach Polski. Odczuwają ją jednak również mieszkanki i mieszkańcy mniejszych miejscowości oraz wsi. Dane te nie nastrajają pozytywnie i są szczególnie […]

Zanim dojdzie do sfinalizowania transakcji na rynku nieruchomości w formie aktu notarialnego, zawsze trzeba dopełnić pewnych kluczowych formalności. Ich zakres uzależniony jest od kilku czynników, z których najważniejszym zwykle jest stan prawny lokalu. Jak pod tym kątem wygląda sprzedaż mieszkania spółdzielczego własnościowego? W poniższym artykule znajdziesz odpowiedź na to pytanie. Specjaliści podpowiadają w nim, jakie […]

Jeśli szykujesz się do sprzedaży mieszkania, to pierwszym krokiem, jaki należy podjąć, jest jego rzetelna wycena. Dokładne oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości to bowiem jedyny skuteczny sposób na poznanie jej faktycznego potencjału. Dzięki temu będziesz w stanie określić korzystną dla siebie startową cenę transakcyjną. Jednocześnie zyskasz kluczowe informacje, ułatwiające prowadzenie negocjacji ceny z kupującym. Choć zadanie […]

Rynek wciąż jest pełen ofert lokali na sprzedaż. W 2022 roku po wielu miesiącach wzmożonego zainteresowania nieruchomościami, gdzie większość mieszkań sprzedawała się na pniu, przyszedł czas na spowolnienie, spowodowane między innymi zmniejszeniem dostępności kredytów hipotecznych, a tym samym zdolności nabywczej wielu kupujących. O ile nie było co liczyć, że ceny mieszkań znacząco spadną w owym […]

Transakcje na rynku nieruchomości mogą być stresujące dla obu stron. Kupujący dążą do najniższej ceny i bezpieczeństwa, sprawdzając m.in. obciążenia hipoteczne oraz status prawny lokalu. Sprzedający natomiast chcą uzyskać jak najwyższą cenę i zabezpieczyć się przed problemami po sprzedaży. W tym artykule skupimy się na drugiej grupie, czyli planujących sprzedaż nieruchomości. Sprawdź już teraz, o […]

Negocjacje są nieodłącznym elementem procesu sprzedaży nieruchomości. Umiejętność skutecznego negocjowania, przy potencjalnie jednej z najważniejszych decyzji finansowych, może znacząco wpłynąć na końcową cenę mieszkania. Jak negocjować cenę z kupującym? W tym artykule przedstawiamy kluczowe kroki i techniki, które pomogą Ci osiągnąć najlepszy możliwy rezultat przy „targowaniu się” o cenę. Znaczenie negocjacji w sprzedaży mieszkania Nie […]

Wybór biura nieruchomości to bardzo ważny krok przy zakupie lub sprzedaży mieszkania. Chociaż agenci korzystają w swojej pracy z wielu narzędzi to jedno jest pewne – warto stawiać na lokalnych ekspertów, którzy o danym rynku wiedzą najwięcej, ale także wykorzystują nowoczesne metody wyceny i system wsparcia w procesie poszukiwania nowych nabywców. Wybór pośrednika – na […]

Rzetelna wycena to fundament każdej transakcji związanej z nieruchomościami. Bez względu na to, czy jesteś sprzedawcą, kupującym, inwestorem, czy starasz się o kredyt hipoteczny, dokładne określenie wartości nieruchomości jest kluczowe. Kto zazwyczaj dokonuje wyceny nieruchomości? Rzeczoznawca majątkowy, posiadający odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Jednak w niektórych sytuacjach, takich jak wnioski o kredyt hipoteczny, wyceny mogą dokonywać pracownicy […]

Kupno własnego mieszkania do inwestycja na lata. Warto więc nie tylko dobrze zdefiniować swoje największe oczekiwania i potrzeby, ale także doprecyzować listę rzeczy, na które powinniśmy zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania, by uniknąć rozczarowań i kłopotów. Jakiego mieszkania szukasz? Zanim dojdzie do spotkania z deweloperem lub właścicielem mieszkania, musimy oczywiście ustalić, jakiej nieruchomości szukamy. Pomocne […]

Sprzedaż mieszkania dla większości z nas jest stresująca, a do tego wiąże się z koniecznością przebrnięcia przez dość długotrwały proces. Składa się na niego m.in. wycena nieruchomości, przygotowanie jej do zbycia, negocjacje z potencjalnymi kupcami oraz finalizacja transakcji. Jednym z ostatnich etapów jest sporządzenie aktu notarialnego, który dla sprzedającego oznacza konieczność wywiązania się z bardzo […]

Wydaje się, że w większości dużych miast dostępność nowych mieszkań stale się poprawia i deweloperzy planują wiele inwestycji. Na ich zakup może jednak pozwolić sobie coraz mniej osób. W ostatnich latach ceny na rynku nieruchomości szybko rosły, co zbiegło się z wysoką inflacją, która wywindowała oprocentowanie kredytów hipotecznych. W efekcie zdolność kredytowa Polaków drastycznie spadła. […]

Przeprowadzenie każdej transakcji na rynku nieruchomości wiąże się z koniecznością dopilnowania wielu formalności, np. sfinalizowania jej w formie aktu notarialnego. Kluczowe zawsze jest zebranie wymaganych dokumentów, których listę uzależnia się od wielu czynników, a spośród tych ważniejszych należy wymienić rodzaj lokalu mieszkalnego. Z doświadczenia wiemy, że zwykle najwięcej wątpliwości budzi sprzedaż mieszkania spółdzielczego, dlatego w […]