Blog

Dla każdego z nas kupno mieszkania to wyjątkowe wydarzeniem w życiu, któremu zawsze towarzyszy mnóstwo emocji. Szczególnie ekscytujący jest zakup lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego, gdyż cechuje się on nowoczesną formą, spełnia najwyższe standardy jakości, a do tego pojawia się radość z bycia jego pierwszym właścicielem czy pierwszą właścicielką. Jednak pomimo tego na etapie przygotowywania […]

Zdecydowanie się na wykup mieszkania komunalnego to bardzo opłacalne rozwiązanie dla jego najemcy. Jest godne polecenia każdej osobie pod warunkiem, że jej sytuacja finansowa znacząco poprawiła się od momentu przyznania lokalu przez gminę. Choć zwykle cechuje się on niskim standardem, to można go kupić za bardzo atrakcyjną cenę (szczególnie w przypadku uzyskania bonifikaty). Zastanawiasz się, […]

Okres, w którym ceny mieszkań szybowały w górę w niespotykanym wcześniej tempie, prawdopodobnie jest już za nami. Polski rynek mieszkaniowy wyraźnie się stabilizuje, a na horyzoncie pojawiają się nawet perspektywy na drobne korekty w dół. Niestety jednak z powodu różnych niekorzystnych czynników obecnie za metr kwadratowy trzeba zapłacić nawet ponad 100% więcej niż zaledwie dekadę […]

Usługi pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości cieszą się dużą popularnością. Przeprowadzenie takiej transakcji jest dużym wyzwaniem dla sprzedającego, gdyż wymaga poświęcenia sporej ilości czasu oraz posiadania umiejętności negocjacyjnych. Do tego jest to zazwyczaj skomplikowany proces z punktu widzenia prawnego – wiąże się on z koniecznością załatwienia wielu formalności oraz uregulowania należnych podatków. Skorzystanie z usług pośrednika […]

Choć sprzedaż mieszkania z lokatorem zameldowanym na pobyt stały bądź czasowy zwykle jest mało korzystna, tak czasem koleje losu zmuszają do podjęcia tego kroku. Z punktu widzenia prawa nie istnieją żadne przeciwskazania do przeprowadzenia takiej transakcji, choć z pewnymi wyjątkami. Jednak niestety znalezienie chętnego na zakup może okazać się sporym wyzwaniem. Do tego właściciel nieruchomości […]

W celu precyzyjnego określenia wartości nieruchomości należy wziąć pod uwagę wiele różnych czynników. Zalicza się do nich m.in. lokalizację, powierzchnię oraz rozkład pomieszczeń. Jednak w opinii wielu ekspertów z branży parametrem mającym największy wpływ na cenę jest stan techniczny mieszkania. Jest on ważny szczególnie w kontekście porównywania wartości metra kwadratowego podobnych nieruchomości na lokalnym rynku. […]

Masz mieszkanie z obciążeniem służebnością i planujesz jego sprzedaż? Choć możesz to zrobić, to niestety musisz liczyć się z tym, że taki stan prawny powoduje obniżenie wartości nieruchomości. Jednocześnie, ponieważ inna osoba dysponuje ograniczonym prawem rzeczowym do niej, może to utrudniać znalezienie nabywcy. W dużej mierze uzależnione jest to jednak od rodzaju tego obciążenia. Czy […]

Choć dokument ten zawiera kluczowe informacje na temat mieszkania, to polskie prawo nakłada obowiązek jego zakładania wyłącznie dla nowo powstałych nieruchomości. Regulująca to ustawa obowiązuje od lipca 1982 roku, a w naszym kraju wciąż mamy wiele lokali mieszkalnych wybudowanych przed tą datą, które z tego powodu mogą być bez księgi wieczystej. Gdy trafiają one na […]

Chcesz sprzedać mieszkanie, ale z różnych powodów nie jesteś w stanie zająć się tym osobiście? Przepisy dopuszczają możliwość przeprowadzenia takiej transakcji zdalnie! Wiąże się to jednak z obowiązkiem udzielenia pełnomocnictwa innej osobie, która na jego podstawie będzie mogła dokonywać różnych czynności prawnych w imieniu swojego mocodawcy. Jak wygląda związana z tym procedura, kogo można wyznaczyć […]

Dla wielu osób proces sprzedaży mieszkania jest bardzo stresujący. Wiąże się m.in. z koniecznością załatwienia licznych formalności, prowadzenia negocjacji z potencjalnymi kupcami oraz spisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. W wyniku emocji, jakie towarzyszą temu wszystkiemu, sprzedawcy czasem zapominają o pewnej bardzo istotnej kwestii. Po wizycie u notariusza, oprócz oficjalnego przekazania lokalu mieszkalnego, na […]

Od dłuższego czasu mamy wyjątkowo trudny okres dla osób planujących zakupy na rynku nieruchomości mieszkalnych. W ostatnich latach (2021-23) ceny mieszkań w Polsce średnio wzrosły aż o ponad 30%. Jeśli pod uwagę weźmiemy jeszcze wcześniejsze dane z roku 2015, dziś za własne cztery kąty w dużych aglomeracjach trzeba zapłacić nawet ponad dwukrotnie więcej niż wtedy! […]

Sprzedaż mieszkania to poważny i skomplikowany proces, który z tego powodu często jest bardzo stresujący. Wiąże się między innymi z koniecznością dopełnienia wielu formalności, umawiania się na spotkania z potencjalnymi nabywcami oraz z negocjacją ceny. Sprawa wydaje się komplikować jeszcze bardziej, gdy sprzedający z różnych powodów nie jest w stanie osobiście zająć się tymi wszystkimi […]

Przygotowując się do sprzedaży mieszkania, należy wiele uwagi poświęcić kwestii dokładnego ustalenia jego wartości. Posiadanie wiedzy na temat realnej ceny, jaką można uzyskać za nieruchomości o wskazanych parametrach w wybranej lokalizacji, daje sprzedawcy przewagę nad potencjalnymi kupcami podczas prowadzenia z nimi rozmów negocjacyjnych. Metod jej ustalania jest wiele, ale tylko jedna z nich wymaga poświęcenia […]

Wraz z upływającym czasem wartość nieruchomości nieustannie się zmienia. W wielu przypadkach systematycznie rośnie, jednak niekiedy z powodu wystąpienia różnych czynników może ona także ulec obniżeniu. Z tego powodu, jeśli chciałbyś sprzedać mieszkanie, zanim wystawisz związane z nim ogłoszenie, powinieneś zająć się jego wyceną. Im precyzyjniej to zrobisz, tym łatwiej będzie Ci przygotować ofertę atrakcyjną […]

Osoby od dłuższego czasu szykujące się do kupna mieszkania i oczekujące na możliwie najlepszą okazję niestety miały niewiele powodów do entuzjazmu. Na przestrzeni ostatnich lat praktycznie nieustannie obserwowaliśmy wzrost cen mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Jak wynika z najnowszego raportu opublikowanego przez bank Pekao S.A., na przestrzeni lat 2018-23 był on jednym […]