blog

Porady Mieszkanie za odstępne wady i zalety. Co warto wiedzieć?

Często spotykasz się z ofertą „Oddam mieszkanie za odstępne”? Wynajmowanie mieszkania za odstępne to z pewnością rozwiązanie, które warto rozważyć. Konieczna jest jednak znajomość zagrożeń związanych z tą formą wynajmu, która pozwoli nam uniknąć nieprzyjemności. Jakie są korzyści i ryzyka, które kryją się pod tą decyzją? Czytaj nasz artykuł! Co to jest mieszkanie za odstępne? […]

Dla sprzedającego, Porady Służebność mieszkania. Na czym polega? Jakie prawa mają służebnicy?

Marianna
Sales Agent

Przekazanie służebności mieszkania to popularny sposób porozumienia się rodzin w sprawie zamieszkania. Zazwyczaj to rodzice decydują się przekazać swoje mieszkanie na własność dzieciom, zachowując jednocześnie prawo dożywotniego zamieszkania w swoim dobrze znanym domu. Taka umowa zapewnia obu stronom bezpieczeństwo posiadania „dachu nad głową”. Służebność rządzi się jednak swoimi zasadami, które jasno wynikają z umowy. Na […]

Dla kupującego, Dla sprzedającego, Porady Co to jest umowa przyrzeczona? Jaki koszt i co dalej?

Marianna
Sales Agent

Umowa przyrzeczona jest kluczowym etapem w procesie sprzedaży nieruchomości, który definiuje kluczowe warunki transakcji i zobowiązuje obie strony do przeprowadzenia transakcji w przyszłości. Jaki jest jej koszt? Co po podpisaniu umowy przyrzeczonej? Dowiedz się szczegółów z naszego artykułu! Umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości – co to jest? Umowa przyrzeczona jest jednym z kluczowych etapów w procesie […]

Dla kupującego, Porady Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania. Gotowa lista pytań

Marianna
Sales Agent

Kupno własnego mieszkania do inwestycja na lata. Warto więc nie tylko dobrze zdefiniować swoje największe oczekiwania i potrzeby, ale także doprecyzować listę rzeczy, na które powinniśmy zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania, by uniknąć rozczarowań i kłopotów. Jakiego mieszkania szukasz? Zanim dojdzie do spotkania z deweloperem lub właścicielem mieszkania, musimy oczywiście ustalić, jakiej nieruchomości szukamy. Pomocne […]

Dla kupującego, Porady Wykup mieszkania komunalnego w 2023 roku – krok po kroku

Marianna
Sales Agent

Mieszkanie komunalne należy do gminy. Prawo do zamieszkania w lokalu komunalnym otrzymują osoby, które spełniają określone kryteria. Jest to rodzaj pomocy społecznej, która przyznawana jest na czas nieokreślony. Istnieje możliwość wykupu mieszkania komunalnego po bardzo atrakcyjnej cenie, co sprawia, że w samorządach ustawia się zazwyczaj długa kolejka chętnych na wykup. Choć zainteresowanych nie brakuje, to liczba mieszkań […]

Dla sprzedającego, Porady Sprzedaż mieszkania z darowizny a podatek. O czym warto pamiętać?

Marianna
Sales Agent

Darowizna mieszkania cieszy – szczególnie jeśli mamy już swoje M, a sprzedaż nieruchomości z darowizny oznacza zasilenie naszego portfela dodatkową, niemałą kwotą! Jeśli decydujemy się na sprzedaż mieszkania z darowizny, należy zadbać o formalności. W niektórych przypadkach mogą one wiązać się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego. O tym, kiedy trzeba płacić podatek dochodowy od darowizny, […]

Dla kupującego, Dla sprzedającego, Porady Ile kosztuje wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę? Koszty, cena oraz metody wyceny

Marianna
Sales Agent

W świetle prawa do profesjonalnej wyceny nieruchomości uprawniony jest wyłącznie rzeczoznawca majątkowy. Minister Rozwoju i Technologii prowadzi Centralny Rejestr Rzeczoznawców Majątkowych, w którym znajdziemy listę wszystkich osób posługujących się tym tytułem zawodowo. Wyceny nieruchomości tworzone są dla wielu celów, np. podatkowych, w kredytowaniu zakupu nieruchomości czy przy podziale majątku. Jak wygląda wycena nieruchomości? Jaki jest […]

Porady, Wartość nieruchomości Jak określić wartość rynkową nieruchomości?

Marianna
Sales Agent

Zanim zabierzemy się za określenie wartości rynkowej nieruchomości, warto znać różnicę pomiędzy wartością a ceną danego lokalu. Przepisy mówiące o wartości rynkowej znajdziemy w dziale IV Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. Na rynku nieruchomości ceny mieszkań znacząco różnią się pomiędzy sobą, nawet jeśli mamy do czynienia z podobnymi do siebie […]

Porady Co to jest zachowek i na czym polega? Kiedy się należy oraz jak obliczyć?

Marianna
Sales Agent

Prawo spadkowe mówi, że po śmierci osoby majątek powinien przejść na jej najbliższych krewnych i być podzielony równo między nich. Niestety, w praktyce rzadko to wygląda dokładnie tak samo. Często osoby uprawnione do dziedziczenia otrzymują tylko niewielką część majątku. W takiej sytuacji mają możliwość ubiegania się o zachowek – czyli o otrzymanie określonej sumy pieniędzy, […]

Dla kupującego, Porady Co to jest siedlisko? Kto może kupić i kiedy działka to siedlisko?

Marianna
Sales Agent

Zakup działki siedliskowej może być krokiem do spełnienia Twoich marzeń o własnym domu na wsi. Jakie wymagania należy spełnić? Kto może kupić działkę siedliskową i wybudować na niej dom? Dowiedz się szczegółów z naszego artykułu! Działka siedliskowa – co to jest? Działka siedliskowa lub siedlisko odnosi się do działki gruntu, która jest przeznaczona pod zabudowę […]

Porady, Wartość nieruchomości Umowa dożywocia a zachowek

Marianna
Sales Agent

Kiedy umowa o dożywocie zostaje zawarta, dożywotnik (zbywca) otrzymuje prawo do korzystania z mieszkania lub domu przez resztę swojego życia w zamian za przekazanie własności nieruchomości danej osobie (nabywcy). Nabywca zobowiązuje się z kolei do tego, by zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. Jednakże, gdy dożywotnik umiera, nierzadko pojawia się pytanie, jakie są prawa spadkobierców wobec tej […]

Dla kupującego, Porady Gdzie znajdę ceny transakcyjne nieruchomości? Skąd je wziąć? Sprawdź naszą listę!

Marianna
Sales Agent

Przed nabyciem nieruchomości warto dokładnie zbadać ceny, aby lepiej przygotować się do negocjacji. Cena transakcyjna nieruchomości to kwota, za którą mieszkanie lub dom zostały kupione lub sprzedane. Ponadto kwota ta została potwierdzona przez notariusza. Wiedza o cenie transakcyjnej jest przydatna, gdy planujesz zakup swojego mieszkania. Chcemy w końcu, aby cena, którą płacimy za mieszkanie lub […]

Dla sprzedającego, Porady Wycena nieruchomości przez biegłego sądowego. Jakie są metody i ile trwa?

Marianna
Sales Agent

Odziedziczyłeś nieruchomość w spadku? Jesteś w trakcie podziału majątku? A może interesuje Cię wysokość odszkodowania związana z Twoim mieszkaniem lub domem? W tych, oraz wielu innych sprawach sądowych, to właśnie biegły sądowy zajmuje się wyceną nieruchomości. To specjalny ekspert lub ekspertka, który posiada doświadczenie, wiedzę i kwalifikacje, by oszacować wartości nieruchomości w świetle prawa. W […]

Dla kupującego, Dla sprzedającego, Porady Jakie są koszty sprzedaży mieszkania? Kto płaci podatek, co z notariuszem? Wyjaśniamy

Marianna
Sales Agent

Sprzedając mieszkanie, musimy liczyć się z pewnymi jednorazowymi kosztami, których opłacenie może leżeć zarówno po stronie sprzedawcy, jak i kupującego. O jakie koszty sprzedaży mieszkania chodzi? Czym jest podatek od czynności cywilnoprawnych? Jak wysokie są opłaty notarialne przy sprzedaży nieruchomości? Z jakimi jeszcze opłatami muszę się liczyć, sprzedając lub kupując mieszkanie? Dowiedz się szczegółów z […]

Dla kupującego, Dla sprzedającego Jak wycenić mieszkanie do sprzedaży lub kupna. W prostych krokach

Marianna
Sales Agent

Sprzedajesz mieszkanie i chcesz je odpowiednio wycenić? A może szukasz wymarzonego M i zastanawiasz się, czy cena z oferty sprzedaży odpowiada wartości nieruchomości? Stan techniczny i rozkład mieszkania z pewnością wyznaczają nasze zainteresowanie daną nieruchomością, ale ostatecznie to cena zadecyduje o sprzedaży lub kupnie. Z tego artykułu dowiesz się, jak krok po kroku oszacować wartość […]