Blog

W celu precyzyjnego określenia wartości nieruchomości należy wziąć pod uwagę wiele różnych czynników. Zalicza się do nich m.in. lokalizację, powierzchnię oraz rozkład pomieszczeń. Jednak w opinii wielu ekspertów z branży parametrem mającym największy wpływ na cenę jest stan techniczny mieszkania. Jest on ważny szczególnie w kontekście porównywania wartości metra kwadratowego podobnych nieruchomości na lokalnym rynku. […]

Masz mieszkanie z obciążeniem służebnością i planujesz jego sprzedaż? Choć możesz to zrobić, to niestety musisz liczyć się z tym, że taki stan prawny powoduje obniżenie wartości nieruchomości. Jednocześnie, ponieważ inna osoba dysponuje ograniczonym prawem rzeczowym do niej, może to utrudniać znalezienie nabywcy. W dużej mierze uzależnione jest to jednak od rodzaju tego obciążenia. Czy […]

Chcesz sprzedać mieszkanie, ale z różnych powodów nie jesteś w stanie zająć się tym osobiście? Przepisy dopuszczają możliwość przeprowadzenia takiej transakcji zdalnie! Wiąże się to jednak z obowiązkiem udzielenia pełnomocnictwa innej osobie, która na jego podstawie będzie mogła dokonywać różnych czynności prawnych w imieniu swojego mocodawcy. Jak wygląda związana z tym procedura, kogo można wyznaczyć […]

Dla wielu osób proces sprzedaży mieszkania jest bardzo stresujący. Wiąże się m.in. z koniecznością załatwienia licznych formalności, prowadzenia negocjacji z potencjalnymi kupcami oraz spisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. W wyniku emocji, jakie towarzyszą temu wszystkiemu, sprzedawcy czasem zapominają o pewnej bardzo istotnej kwestii. Po wizycie u notariusza, oprócz oficjalnego przekazania lokalu mieszkalnego, na […]

Od dłuższego czasu mamy wyjątkowo trudny okres dla osób planujących zakupy na rynku nieruchomości mieszkalnych. W ostatnich latach (2021-23) ceny mieszkań w Polsce średnio wzrosły aż o ponad 30%. Jeśli pod uwagę weźmiemy jeszcze wcześniejsze dane z roku 2015, dziś za własne cztery kąty w dużych aglomeracjach trzeba zapłacić nawet ponad dwukrotnie więcej niż wtedy! […]

Sprzedaż mieszkania to poważny i skomplikowany proces, który z tego powodu często jest bardzo stresujący. Wiąże się między innymi z koniecznością dopełnienia wielu formalności, umawiania się na spotkania z potencjalnymi nabywcami oraz z negocjacją ceny. Sprawa wydaje się komplikować jeszcze bardziej, gdy sprzedający z różnych powodów nie jest w stanie osobiście zająć się tymi wszystkimi […]

Przygotowując się do sprzedaży mieszkania, należy wiele uwagi poświęcić kwestii dokładnego ustalenia jego wartości. Posiadanie wiedzy na temat realnej ceny, jaką można uzyskać za nieruchomości o wskazanych parametrach w wybranej lokalizacji, daje sprzedawcy przewagę nad potencjalnymi kupcami podczas prowadzenia z nimi rozmów negocjacyjnych. Metod jej ustalania jest wiele, ale tylko jedna z nich wymaga poświęcenia […]

Osoby od dłuższego czasu szykujące się do kupna mieszkania i oczekujące na możliwie najlepszą okazję niestety miały niewiele powodów do entuzjazmu. Na przestrzeni ostatnich lat praktycznie nieustannie obserwowaliśmy wzrost cen mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Jak wynika z najnowszego raportu opublikowanego przez bank Pekao S.A., na przestrzeni lat 2018-23 był on jednym […]

Każdy właściciel nieruchomości teoretycznie ma pełne prawo do dysponowania nią, w tym także podjęcia decyzji związanej z jej zbyciem. Jednak czasem może się to wiązać z pewnymi komplikacjami. Przykładem takiej sytuacji jest sprzedaż mieszkania ze służebnością. Jest to ograniczone prawo rzeczowe do lokalu mieszkalnego, którym dysponuje inna osoba niż jego właściciel. Osoba ta wskazana jest […]

Jak wynika z danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny (GUS) I kwartał 2024 roku był kolejnym z rzędu, w którym ceny mieszkań bardzo wyraźnie wzrosły. Planując kupno mieszkania w dużym mieście, trzeba liczyć się z tym, że stawki za metr kwadratowy będą zdecydowanie najwyższe. Jednak ogromna dynamika wzrostu wartości rynkowej nieruchomości jest widoczna w mniejszych […]

Jak wynika z danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny, ceny mieszkań w Polsce w roku 2023 były średnio o blisko 9% wyższe w stosunku do roku poprzedniego. Na rynku pierwotnym wzrost ten wyniósł 10,5%, natomiast na wtórnym 7,3%. Trend ten utrzymuje się od wielu lat i porównując powyższe dane z tymi opublikowanymi przez GUS w […]

W ostatnich latach obserwowaliśmy duże wzrosty nominalnych średnich cen transakcyjnych na rynku nieruchomości zarówno pierwotnym, jak i wtórnym. Choć obecnie ta dynamika wyraźnie osłabła, w większości dużych polskich miejscowości czynsze za mieszkanie w miastach w Polsce nadal rosną. Wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości również szybko się zwiększają, co szczególnie dotyka najemców. Jakie są aktualne koszty […]

Coraz więcej miast realizuje projekty związane z rewitalizacją kamienic, które dzięki nim odzyskują dawny blask i wyglądają jak nowe. Do tego wiele z nich z roku na rok powiększa przeznaczone na ten cel budżety. Działania te sprawiają, że lokale mieszkalne w takich budynkach wyraźnie zaczynają wracać do łask. Zainteresowanie nimi rośnie, dlatego jeśli masz mieszkanie […]

Względy ekonomiczne to jeden z głównych powodów wyjazdu naszych rodaków za granicę. Wielu z nich poszukuje tam pracy tymczasowej, aby dorobić i wrócić do kraju. Czasem jednak plany się zmieniają i niektórzy postanawiają na stałe osiedlić się w innym państwie, rozpoczynając w nim nowe życie. Ty także jesteś w takiej sytuacji i masz lokal mieszkalny […]

Cena mieszkania to najważniejsza informacja dla potencjalnego nabywcy. Na jej podstawie następuje wstępna selekcja nieruchomości, które Klient rozważa zakupić. Jak ważna jest dobrze przeprowadzona wycena nieruchomości? Realna wycena mieszkania, wykonana np. na Pricer.pl, pozwoli zainteresować odpowiednie osoby, co zwiększy prawdopodobieństwo jego sprzedaży. W artykule dowiesz się, jak wycenić nieruchomość na kilka sposobów. Jak oszacować wartość […]