Blog

Wybór biura nieruchomości to bardzo ważny krok przy zakupie lub sprzedaży mieszkania. Chociaż agenci korzystają w swojej pracy z wielu narzędzi to jedno jest pewne – warto stawiać na lokalnych ekspertów, którzy o danym rynku wiedzą najwięcej, ale także wykorzystują nowoczesne metody wyceny i system wsparcia w procesie poszukiwania nowych nabywców. Wybór pośrednika – na […]

Rzetelna wycena to fundament każdej transakcji związanej z nieruchomościami. Bez względu na to, czy jesteś sprzedawcą, kupującym, inwestorem, czy starasz się o kredyt hipoteczny, dokładne określenie wartości nieruchomości jest kluczowe. Kto zazwyczaj dokonuje wyceny nieruchomości? Rzeczoznawca majątkowy, posiadający odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Jednak w niektórych sytuacjach, takich jak wnioski o kredyt hipoteczny, wyceny mogą dokonywać pracownicy […]

Kupno własnego mieszkania do inwestycja na lata. Warto więc nie tylko dobrze zdefiniować swoje największe oczekiwania i potrzeby, ale także doprecyzować listę rzeczy, na które powinniśmy zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania, by uniknąć rozczarowań i kłopotów. Jakiego mieszkania szukasz? Zanim dojdzie do spotkania z deweloperem lub właścicielem mieszkania, musimy oczywiście ustalić, jakiej nieruchomości szukamy. Pomocne […]

Sprzedaż mieszkania dla większości z nas jest stresująca, a do tego wiąże się z koniecznością przebrnięcia przez dość długotrwały proces. Składa się na niego m.in. wycena nieruchomości, przygotowanie jej do zbycia, negocjacje z potencjalnymi kupcami oraz finalizacja transakcji. Jednym z ostatnich etapów jest sporządzenie aktu notarialnego, który dla sprzedającego oznacza konieczność wywiązania się z bardzo […]

Wydaje się, że w większości dużych miast dostępność nowych mieszkań stale się poprawia i deweloperzy planują wiele inwestycji. Na ich zakup może jednak pozwolić sobie coraz mniej osób. W ostatnich latach ceny na rynku nieruchomości szybko rosły, co zbiegło się z wysoką inflacją, która wywindowała oprocentowanie kredytów hipotecznych. W efekcie zdolność kredytowa Polaków drastycznie spadła. […]

Przeprowadzenie każdej transakcji na rynku nieruchomości wiąże się z koniecznością dopilnowania wielu formalności, np. sfinalizowania jej w formie aktu notarialnego. Kluczowe zawsze jest zebranie wymaganych dokumentów, których listę uzależnia się od wielu czynników, a spośród tych ważniejszych należy wymienić rodzaj lokalu mieszkalnego. Z doświadczenia wiemy, że zwykle najwięcej wątpliwości budzi sprzedaż mieszkania spółdzielczego, dlatego w […]

Czasy drożyzny, rosnących cen nieruchomości i coraz wyższego oprocentowania kredytów są z pewnością trudne dla osób, które pragną się uniezależnić i wyfrunąć do własnego gniazda. Jakiś czas temu rząd przygotował Bezpieczny Kredyt – program wspierający decyzję o zakupie pierwszego mieszkania, budowy domu lub ich wykończenia. Od 2 stycznia 2024 r. banki przestały jednak przyjmować wnioski […]

Niezależnie od tego, czy chcesz znaleźć komfortowe „M” dla siebie, poszukujesz lokalu do ulokowania swoich oszczędności, czy chcesz zacząć zarabiać na wynajmie, zakup mieszkania to inwestycja, do której należy podejść z odpowiednią rozwagą. Jak szukać mieszkania na sprzedaż? Jak wśród tysięcy ofert wybrać tę, która najlepiej odpowie na Twoje oczekiwania? Dowiedz się, jak znaleźć mieszkanie […]

Większości osób kupno mieszkania kojarzy się przede wszystkim ze spisaniem umowy sprzedaży mieszkania pomiędzy kupującym i sprzedającym oraz wizytą u notariusza w celu zabezpieczenia interesów obu stron tej transakcji. Jednak jeśli nieruchomość należy do spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, dopełnienie powyższych formalności będzie niewystarczające. Konieczne jest jeszcze załatwienie kwestii związanych ze zmianą właściciela mieszkania, a […]

Zakup mieszkania rynku pierwotnym to niezwykle popularna w Polsce forma transakcji. Jednak niewielu przyszłych właścicieli zdaje sobie sprawę z faktu, że ostateczna cena za mieszkanie może być o kilka, a czasem nawet o kilkanaście, procent niższa od tej umieszczonej w ofercie deweloperskiej. Sprawdź, jak negocjować cenę mieszkania od dewelopera, zobacz, co możesz zyskać i dowiedz […]

Prawo do nieruchomości daje właścicielowi możliwość swobodnego rozporządzania domem, mieszkaniem, lokalem lub gruntem – dotyczy to również przeniesienia własności na inną osobę bądź podmiot. W tym wpisie wyjaśniamy, kiedy występuje przeniesienie własności nieruchomości, przedstawiając techniczne i prawne aspekty tej czynności. Sprawdź, z czym wiąże się zmiana właściciela i w jakich okolicznościach można jej dokonać. Kiedy […]

Dla wielu osób kupno mieszkania jest inwestycją życia, która zwykle wiąże się z wydaniem wszystkich oszczędności i zaciągnięciem kredytu nawet na 20-30 lat. Warto więc zadbać o własne bezpieczeństwo, dopełniając wszystkich formalności, jakie wiążą się z taką transakcją. Chcesz wiedzieć, o czym należy pamiętać, jakie dokumenty skompletować i co masz obowiązek zrobić już po uzyskaniu […]

Planujesz kupno lub sprzedaż domu, mieszkania bądź gruntu? W każdym z powyższych przypadków kluczowe będzie precyzyjne oszacowanie ceny danej nieruchomości. Komu zlecić przygotowanie jej profesjonalnej i rzetelnej wyceny? W tym artykule tłumaczymy, kim jest rzeczoznawca majątkowy, jak powstaje operat szacunkowy i w jakich przypadkach taki dokument może okazać się niezwykle przydatny. Sprawdź, kto wycenia nieruchomości! […]

Sprzedaż mieszkania to stresujący i nierzadko skomplikowany proces wymagający załatwienia wielu formalności. Wstępem do niego zazwyczaj jest wycena nieruchomości, natomiast zakończeniem podpisanie umowy sprzedaży z nabywcą, która w tym przypadku musi mieć formę aktu notarialnego. Jednak w praktyce wizyta u notariusza to dopiero przedostatni etap takiej transakcji. Kończy się ona dopiero w momencie przekazania kluczy […]

Mieszkanie komunalne należy do gminy. Prawo do zamieszkania w lokalu komunalnym otrzymują osoby, które spełniają określone kryteria. Jest to rodzaj pomocy społecznej, która przyznawana jest na czas nieokreślony. Istnieje możliwość wykupu mieszkania komunalnego po bardzo atrakcyjnej cenie, co sprawia, że w samorządach ustawia się zazwyczaj długa kolejka chętnych na wykup. Choć zainteresowanych nie brakuje, to liczba mieszkań […]