Blog

Rynek wciąż jest pełen ofert lokali na sprzedaż. W 2022 roku po wielu miesiącach wzmożonego zainteresowania nieruchomościami, gdzie większość mieszkań sprzedawała się na pniu, przyszedł czas na spowolnienie, spowodowane między innymi zmniejszeniem dostępności kredytów hipotecznych, a tym samym zdolności nabywczej wielu kupujących. O ile nie było co liczyć, że ceny mieszkań znacząco spadną w owym […]

Transakcje na rynku nieruchomości mogą być stresujące dla obu stron. Kupujący dążą do najniższej ceny i bezpieczeństwa, sprawdzając m.in. obciążenia hipoteczne oraz status prawny lokalu. Sprzedający natomiast chcą uzyskać jak najwyższą cenę i zabezpieczyć się przed problemami po sprzedaży. W tym artykule skupimy się na drugiej grupie, czyli planujących sprzedaż nieruchomości. Sprawdź już teraz, o […]

Negocjacje są nieodłącznym elementem procesu sprzedaży nieruchomości. Umiejętność skutecznego negocjowania, przy potencjalnie jednej z najważniejszych decyzji finansowych, może znacząco wpłynąć na końcową cenę mieszkania. Jak negocjować cenę z kupującym? W tym artykule przedstawiamy kluczowe kroki i techniki, które pomogą Ci osiągnąć najlepszy możliwy rezultat przy „targowaniu się” o cenę. Znaczenie negocjacji w sprzedaży mieszkania Nie […]

Wybór biura nieruchomości to bardzo ważny krok przy zakupie lub sprzedaży mieszkania. Chociaż agenci korzystają w swojej pracy z wielu narzędzi to jedno jest pewne – warto stawiać na lokalnych ekspertów, którzy o danym rynku wiedzą najwięcej, ale także wykorzystują nowoczesne metody wyceny i system wsparcia w procesie poszukiwania nowych nabywców. Wybór pośrednika – na […]

Rzetelna wycena to fundament każdej transakcji związanej z nieruchomościami. Bez względu na to, czy jesteś sprzedawcą, kupującym, inwestorem, czy starasz się o kredyt hipoteczny, dokładne określenie wartości nieruchomości jest kluczowe. Kto zazwyczaj dokonuje wyceny nieruchomości? Rzeczoznawca majątkowy, posiadający odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Jednak w niektórych sytuacjach, takich jak wnioski o kredyt hipoteczny, wyceny mogą dokonywać pracownicy […]

Kupno własnego mieszkania do inwestycja na lata. Warto więc nie tylko dobrze zdefiniować swoje największe oczekiwania i potrzeby, ale także doprecyzować listę rzeczy, na które powinniśmy zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania, by uniknąć rozczarowań i kłopotów. Jakiego mieszkania szukasz? Zanim dojdzie do spotkania z deweloperem lub właścicielem mieszkania, musimy oczywiście ustalić, jakiej nieruchomości szukamy. Pomocne […]

Sprzedaż mieszkania dla większości z nas jest stresująca, a do tego wiąże się z koniecznością przebrnięcia przez dość długotrwały proces. Składa się na niego m.in. wycena nieruchomości, przygotowanie jej do zbycia, negocjacje z potencjalnymi kupcami oraz finalizacja transakcji. Jednym z ostatnich etapów jest sporządzenie aktu notarialnego, który dla sprzedającego oznacza konieczność wywiązania się z bardzo […]

Wydaje się, że w większości dużych miast dostępność nowych mieszkań stale się poprawia i deweloperzy planują wiele inwestycji. Na ich zakup może jednak pozwolić sobie coraz mniej osób. W ostatnich latach ceny na rynku nieruchomości szybko rosły, co zbiegło się z wysoką inflacją, która wywindowała oprocentowanie kredytów hipotecznych. W efekcie zdolność kredytowa Polaków drastycznie spadła. […]

Przeprowadzenie każdej transakcji na rynku nieruchomości wiąże się z koniecznością dopilnowania wielu formalności, np. sfinalizowania jej w formie aktu notarialnego. Kluczowe zawsze jest zebranie wymaganych dokumentów, których listę uzależnia się od wielu czynników, a spośród tych ważniejszych należy wymienić rodzaj lokalu mieszkalnego. Z doświadczenia wiemy, że zwykle najwięcej wątpliwości budzi sprzedaż mieszkania spółdzielczego, dlatego w […]

Czasy drożyzny, rosnących cen nieruchomości i coraz wyższego oprocentowania kredytów są z pewnością trudne dla osób, które pragną się uniezależnić i wyfrunąć do własnego gniazda. Jakiś czas temu rząd przygotował Bezpieczny Kredyt – program wspierający decyzję o zakupie pierwszego mieszkania, budowy domu lub ich wykończenia. Od 2 stycznia 2024 r. banki przestały jednak przyjmować wnioski […]

Podjąłeś decyzję o sprzedaży mieszkania, jednak zajmuje je osoba, która posiada umowę najmu lub po prostu z różnych powodów nie chce się z niego wymeldować? Jako właściciel nieruchomości masz pełne prawo do dysponowania nią – możesz ją także sprzedać, nawet jeśli wciąż mieszka w niej lokator. W praktyce jednak jest to zadanie bardzo trudne i […]

Przygotowując się do sprzedaży mieszkania, domu czy działki, zacznij od poznania orientacyjnej wartości nieruchomości. Ułatwi to przygotowanie oferty i jednocześnie będzie pomocne na etapie ewentualnej negocjacji ceny z potencjalnym nabywcą. Zadanie to zazwyczaj zleca się rzeczoznawcy majątkowemu, co wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów, jednak dziś funkcjonują już alternatywne rozwiązania! Darmowa wycena nieruchomości online – […]

Niezależnie od tego, czy chcesz znaleźć komfortowe „M” dla siebie, poszukujesz lokalu do ulokowania swoich oszczędności, czy chcesz zacząć zarabiać na wynajmie, zakup mieszkania to inwestycja, do której należy podejść z odpowiednią rozwagą. Jak szukać mieszkania na sprzedaż? Jak wśród tysięcy ofert wybrać tę, która najlepiej odpowie na Twoje oczekiwania? Dowiedz się, jak znaleźć mieszkanie […]

Większości osób kupno mieszkania kojarzy się przede wszystkim ze spisaniem umowy sprzedaży mieszkania pomiędzy kupującym i sprzedającym oraz wizytą u notariusza w celu zabezpieczenia interesów obu stron tej transakcji. Jednak jeśli nieruchomość należy do spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, dopełnienie powyższych formalności będzie niewystarczające. Konieczne jest jeszcze załatwienie kwestii związanych ze zmianą właściciela mieszkania, a […]

Zakup mieszkania rynku pierwotnym to niezwykle popularna w Polsce forma transakcji. Jednak niewielu przyszłych właścicieli zdaje sobie sprawę z faktu, że ostateczna cena za mieszkanie może być o kilka, a czasem nawet o kilkanaście, procent niższa od tej umieszczonej w ofercie deweloperskiej. Sprawdź, jak negocjować cenę mieszkania od dewelopera, zobacz, co możesz zyskać i dowiedz […]