Blog

Przygotowując się do sprzedaży mieszkania, należy wiele uwagi poświęcić kwestii dokładnego ustalenia jego wartości. Posiadanie wiedzy na temat realnej ceny, jaką można uzyskać za nieruchomości o wskazanych parametrach w wybranej lokalizacji, daje sprzedawcy przewagę nad potencjalnymi kupcami podczas prowadzenia z nimi rozmów negocjacyjnych. Metod jej ustalania jest wiele, ale tylko jedna z nich wymaga poświęcenia […]

Wraz z upływającym czasem wartość nieruchomości nieustannie się zmienia. W wielu przypadkach systematycznie rośnie, jednak niekiedy z powodu wystąpienia różnych czynników może ona także ulec obniżeniu. Z tego powodu, jeśli chciałbyś sprzedać mieszkanie, zanim wystawisz związane z nim ogłoszenie, powinieneś zająć się jego wyceną. Im precyzyjniej to zrobisz, tym łatwiej będzie Ci przygotować ofertę atrakcyjną […]

Osoby od dłuższego czasu szykujące się do kupna mieszkania i oczekujące na możliwie najlepszą okazję niestety miały niewiele powodów do entuzjazmu. Na przestrzeni ostatnich lat praktycznie nieustannie obserwowaliśmy wzrost cen mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Jak wynika z najnowszego raportu opublikowanego przez bank Pekao S.A., na przestrzeni lat 2018-23 był on jednym […]

Każdy właściciel nieruchomości teoretycznie ma pełne prawo do dysponowania nią, w tym także podjęcia decyzji związanej z jej zbyciem. Jednak czasem może się to wiązać z pewnymi komplikacjami. Przykładem takiej sytuacji jest sprzedaż mieszkania ze służebnością. Jest to ograniczone prawo rzeczowe do lokalu mieszkalnego, którym dysponuje inna osoba niż jego właściciel. Osoba ta wskazana jest […]

Jak wynika z danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny (GUS) I kwartał 2024 roku był kolejnym z rzędu, w którym ceny mieszkań bardzo wyraźnie wzrosły. Planując kupno mieszkania w dużym mieście, trzeba liczyć się z tym, że stawki za metr kwadratowy będą zdecydowanie najwyższe. Jednak ogromna dynamika wzrostu wartości rynkowej nieruchomości jest widoczna w mniejszych […]

Jak wynika z danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny, ceny mieszkań w Polsce w roku 2023 były średnio o blisko 9% wyższe w stosunku do roku poprzedniego. Na rynku pierwotnym wzrost ten wyniósł 10,5%, natomiast na wtórnym 7,3%. Trend ten utrzymuje się od wielu lat i porównując powyższe dane z tymi opublikowanymi przez GUS w […]

Zanim zabierzemy się za określenie wartości rynkowej nieruchomości, warto znać różnicę pomiędzy wartością a ceną danego lokalu. Przepisy mówiące o wartości rynkowej znajdziemy w dziale IV Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. Na rynku nieruchomości ceny mieszkań znacząco różnią się pomiędzy sobą, nawet jeśli mamy do czynienia z podobnymi do siebie […]

Od wielu miesięcy obserwujemy szybko postępujący wzrost cen nieruchomości mieszkalnych zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Metr kwadratowy mieszkania kosztuje coraz więcej i niespotykaną dotąd skalę tej dynamiki obserwuje się szczególnie w największych miastach Polski. Odczuwają ją jednak również mieszkanki i mieszkańcy mniejszych miejscowości oraz wsi. Dane te nie nastrajają pozytywnie i są szczególnie […]

Jeśli szykujesz się do sprzedaży mieszkania, to pierwszym krokiem, jaki należy podjąć, jest jego rzetelna wycena. Dokładne oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości to bowiem jedyny skuteczny sposób na poznanie jej faktycznego potencjału. Dzięki temu będziesz w stanie określić korzystną dla siebie startową cenę transakcyjną. Jednocześnie zyskasz kluczowe informacje, ułatwiające prowadzenie negocjacji ceny z kupującym. Choć zadanie […]

Rynek wciąż jest pełen ofert lokali na sprzedaż. W 2022 roku po wielu miesiącach wzmożonego zainteresowania nieruchomościami, gdzie większość mieszkań sprzedawała się na pniu, przyszedł czas na spowolnienie, spowodowane między innymi zmniejszeniem dostępności kredytów hipotecznych, a tym samym zdolności nabywczej wielu kupujących. O ile nie było co liczyć, że ceny mieszkań znacząco spadną w owym […]

Rzetelna wycena to fundament każdej transakcji związanej z nieruchomościami. Bez względu na to, czy jesteś sprzedawcą, kupującym, inwestorem, czy starasz się o kredyt hipoteczny, dokładne określenie wartości nieruchomości jest kluczowe. Kto zazwyczaj dokonuje wyceny nieruchomości? Rzeczoznawca majątkowy, posiadający odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Jednak w niektórych sytuacjach, takich jak wnioski o kredyt hipoteczny, wyceny mogą dokonywać pracownicy […]

Przygotowując się do sprzedaży mieszkania, domu czy działki, zacznij od poznania orientacyjnej wartości nieruchomości. Ułatwi to przygotowanie oferty i jednocześnie będzie pomocne na etapie ewentualnej negocjacji ceny z potencjalnym nabywcą. Zadanie to zazwyczaj zleca się rzeczoznawcy majątkowemu, co wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów, jednak dziś funkcjonują już alternatywne rozwiązania! Darmowa wycena nieruchomości online – […]

Wycena nieruchomości jest kluczowa przy decyzjach o zakupie, sprzedaży czy refinansowaniu kredytu hipotecznego. Zrozumienie czynników wpływających na koszt wyceny nieruchomości jest fundamentalne dla planowania inwestycji i unikania potencjalnych problemów. W niniejszym artykule omówimy proces wyceny nieruchomości, podkreślając jego znaczenie w różnych kontekstach rynkowych i prawnych. Podstawowe informacje o wycenie nieruchomości Co to jest wycena nieruchomości […]

Decyzja o sprzedaży mieszkania jest krokiem, który wielu z nas podejmuje z różnych przyczyn – czy to z powodu zmiany miejsca zamieszkania, poszukiwania większej przestrzeni, czy też z chęci zainwestowania w nową nieruchomość. Niezależnie od motywacji, każdy sprzedający ma z reguły jeden cel: maksymalizacja wartości sprzedawanego mieszkania. Jednym z najskuteczniejszych sposobów na osiągnięcie tego celu […]

Ostatnie lata mijają pod znakiem znaczącego wzrostu cen nieruchomości na wielu lokalnych rynkach, co sugeruje, że teraz może być szczególnie dobry moment na sprzedaż. Jak zabrać się do sprzedaży mieszkania? Jak sprzedać mieszkanie krok po kroku? Co więcej – jak zrobić to szybko? Czytaj nasz artykuł! Czy teraz jest dobry czas na sprzedaż nieruchomości? Czy […]