Blog

Przygotowując się do sprzedaży mieszkania, należy wiele uwagi poświęcić kwestii dokładnego ustalenia jego wartości. Posiadanie wiedzy na temat realnej ceny, jaką można uzyskać za nieruchomości o wskazanych parametrach w wybranej lokalizacji, daje sprzedawcy przewagę nad potencjalnymi kupcami podczas prowadzenia z nimi rozmów negocjacyjnych. Metod jej ustalania jest wiele, ale tylko jedna z nich wymaga poświęcenia […]

Osoby od dłuższego czasu szykujące się do kupna mieszkania i oczekujące na możliwie najlepszą okazję niestety miały niewiele powodów do entuzjazmu. Na przestrzeni ostatnich lat praktycznie nieustannie obserwowaliśmy wzrost cen mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Jak wynika z najnowszego raportu opublikowanego przez bank Pekao S.A., na przestrzeni lat 2018-23 był on jednym […]

Jak wynika z danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny (GUS) I kwartał 2024 roku był kolejnym z rzędu, w którym ceny mieszkań bardzo wyraźnie wzrosły. Planując kupno mieszkania w dużym mieście, trzeba liczyć się z tym, że stawki za metr kwadratowy będą zdecydowanie najwyższe. Jednak ogromna dynamika wzrostu wartości rynkowej nieruchomości jest widoczna w mniejszych […]

Jak wynika z danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny, ceny mieszkań w Polsce w roku 2023 były średnio o blisko 9% wyższe w stosunku do roku poprzedniego. Na rynku pierwotnym wzrost ten wyniósł 10,5%, natomiast na wtórnym 7,3%. Trend ten utrzymuje się od wielu lat i porównując powyższe dane z tymi opublikowanymi przez GUS w […]

W ostatnich latach obserwowaliśmy duże wzrosty nominalnych średnich cen transakcyjnych na rynku nieruchomości zarówno pierwotnym, jak i wtórnym. Choć obecnie ta dynamika wyraźnie osłabła, w większości dużych polskich miejscowości czynsze za mieszkanie w miastach w Polsce nadal rosną. Wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości również szybko się zwiększają, co szczególnie dotyka najemców. Jakie są aktualne koszty […]

Od wielu miesięcy obserwujemy szybko postępujący wzrost cen nieruchomości mieszkalnych zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Metr kwadratowy mieszkania kosztuje coraz więcej i niespotykaną dotąd skalę tej dynamiki obserwuje się szczególnie w największych miastach Polski. Odczuwają ją jednak również mieszkanki i mieszkańcy mniejszych miejscowości oraz wsi. Dane te nie nastrajają pozytywnie i są szczególnie […]

Wybór biura nieruchomości to bardzo ważny krok przy zakupie lub sprzedaży mieszkania. Chociaż agenci korzystają w swojej pracy z wielu narzędzi to jedno jest pewne – warto stawiać na lokalnych ekspertów, którzy o danym rynku wiedzą najwięcej, ale także wykorzystują nowoczesne metody wyceny i system wsparcia w procesie poszukiwania nowych nabywców. Wybór pośrednika – na […]

Rzetelna wycena to fundament każdej transakcji związanej z nieruchomościami. Bez względu na to, czy jesteś sprzedawcą, kupującym, inwestorem, czy starasz się o kredyt hipoteczny, dokładne określenie wartości nieruchomości jest kluczowe. Kto zazwyczaj dokonuje wyceny nieruchomości? Rzeczoznawca majątkowy, posiadający odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Jednak w niektórych sytuacjach, takich jak wnioski o kredyt hipoteczny, wyceny mogą dokonywać pracownicy […]

Kupno własnego mieszkania do inwestycja na lata. Warto więc nie tylko dobrze zdefiniować swoje największe oczekiwania i potrzeby, ale także doprecyzować listę rzeczy, na które powinniśmy zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania, by uniknąć rozczarowań i kłopotów. Jakiego mieszkania szukasz? Zanim dojdzie do spotkania z deweloperem lub właścicielem mieszkania, musimy oczywiście ustalić, jakiej nieruchomości szukamy. Pomocne […]

Sprzedaż mieszkania dla większości z nas jest stresująca, a do tego wiąże się z koniecznością przebrnięcia przez dość długotrwały proces. Składa się na niego m.in. wycena nieruchomości, przygotowanie jej do zbycia, negocjacje z potencjalnymi kupcami oraz finalizacja transakcji. Jednym z ostatnich etapów jest sporządzenie aktu notarialnego, który dla sprzedającego oznacza konieczność wywiązania się z bardzo […]

Wydaje się, że w większości dużych miast dostępność nowych mieszkań stale się poprawia i deweloperzy planują wiele inwestycji. Na ich zakup może jednak pozwolić sobie coraz mniej osób. W ostatnich latach ceny na rynku nieruchomości szybko rosły, co zbiegło się z wysoką inflacją, która wywindowała oprocentowanie kredytów hipotecznych. W efekcie zdolność kredytowa Polaków drastycznie spadła. […]

Przeprowadzenie każdej transakcji na rynku nieruchomości wiąże się z koniecznością dopilnowania wielu formalności, np. sfinalizowania jej w formie aktu notarialnego. Kluczowe zawsze jest zebranie wymaganych dokumentów, których listę uzależnia się od wielu czynników, a spośród tych ważniejszych należy wymienić rodzaj lokalu mieszkalnego. Z doświadczenia wiemy, że zwykle najwięcej wątpliwości budzi sprzedaż mieszkania spółdzielczego, dlatego w […]

Czasy drożyzny, rosnących cen nieruchomości i coraz wyższego oprocentowania kredytów są z pewnością trudne dla osób, które pragną się uniezależnić i wyfrunąć do własnego gniazda. Jakiś czas temu rząd przygotował Bezpieczny Kredyt – program wspierający decyzję o zakupie pierwszego mieszkania, budowy domu lub ich wykończenia. Od 2 stycznia 2024 r. banki przestały jednak przyjmować wnioski […]

Niezależnie od tego, czy chcesz znaleźć komfortowe „M” dla siebie, poszukujesz lokalu do ulokowania swoich oszczędności, czy chcesz zacząć zarabiać na wynajmie, zakup mieszkania to inwestycja, do której należy podejść z odpowiednią rozwagą. Jak szukać mieszkania na sprzedaż? Jak wśród tysięcy ofert wybrać tę, która najlepiej odpowie na Twoje oczekiwania? Dowiedz się, jak znaleźć mieszkanie […]

Większości osób kupno mieszkania kojarzy się przede wszystkim ze spisaniem umowy sprzedaży mieszkania pomiędzy kupującym i sprzedającym oraz wizytą u notariusza w celu zabezpieczenia interesów obu stron tej transakcji. Jednak jeśli nieruchomość należy do spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, dopełnienie powyższych formalności będzie niewystarczające. Konieczne jest jeszcze załatwienie kwestii związanych ze zmianą właściciela mieszkania, a […]