Blog

Dla każdego z nas kupno mieszkania to wyjątkowe wydarzeniem w życiu, któremu zawsze towarzyszy mnóstwo emocji. Szczególnie ekscytujący jest zakup lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego, gdyż cechuje się on nowoczesną formą, spełnia najwyższe standardy jakości, a do tego pojawia się radość z bycia jego pierwszym właścicielem czy pierwszą właścicielką. Jednak pomimo tego na etapie przygotowywania […]

Zdecydowanie się na wykup mieszkania komunalnego to bardzo opłacalne rozwiązanie dla jego najemcy. Jest godne polecenia każdej osobie pod warunkiem, że jej sytuacja finansowa znacząco poprawiła się od momentu przyznania lokalu przez gminę. Choć zwykle cechuje się on niskim standardem, to można go kupić za bardzo atrakcyjną cenę (szczególnie w przypadku uzyskania bonifikaty). Zastanawiasz się, […]

Okres, w którym ceny mieszkań szybowały w górę w niespotykanym wcześniej tempie, prawdopodobnie jest już za nami. Polski rynek mieszkaniowy wyraźnie się stabilizuje, a na horyzoncie pojawiają się nawet perspektywy na drobne korekty w dół. Niestety jednak z powodu różnych niekorzystnych czynników obecnie za metr kwadratowy trzeba zapłacić nawet ponad 100% więcej niż zaledwie dekadę […]

W celu precyzyjnego określenia wartości nieruchomości należy wziąć pod uwagę wiele różnych czynników. Zalicza się do nich m.in. lokalizację, powierzchnię oraz rozkład pomieszczeń. Jednak w opinii wielu ekspertów z branży parametrem mającym największy wpływ na cenę jest stan techniczny mieszkania. Jest on ważny szczególnie w kontekście porównywania wartości metra kwadratowego podobnych nieruchomości na lokalnym rynku. […]

Masz mieszkanie z obciążeniem służebnością i planujesz jego sprzedaż? Choć możesz to zrobić, to niestety musisz liczyć się z tym, że taki stan prawny powoduje obniżenie wartości nieruchomości. Jednocześnie, ponieważ inna osoba dysponuje ograniczonym prawem rzeczowym do niej, może to utrudniać znalezienie nabywcy. W dużej mierze uzależnione jest to jednak od rodzaju tego obciążenia. Czy […]

Choć dokument ten zawiera kluczowe informacje na temat mieszkania, to polskie prawo nakłada obowiązek jego zakładania wyłącznie dla nowo powstałych nieruchomości. Regulująca to ustawa obowiązuje od lipca 1982 roku, a w naszym kraju wciąż mamy wiele lokali mieszkalnych wybudowanych przed tą datą, które z tego powodu mogą być bez księgi wieczystej. Gdy trafiają one na […]

Od dłuższego czasu mamy wyjątkowo trudny okres dla osób planujących zakupy na rynku nieruchomości mieszkalnych. W ostatnich latach (2021-23) ceny mieszkań w Polsce średnio wzrosły aż o ponad 30%. Jeśli pod uwagę weźmiemy jeszcze wcześniejsze dane z roku 2015, dziś za własne cztery kąty w dużych aglomeracjach trzeba zapłacić nawet ponad dwukrotnie więcej niż wtedy! […]

Przygotowując się do sprzedaży mieszkania, należy wiele uwagi poświęcić kwestii dokładnego ustalenia jego wartości. Posiadanie wiedzy na temat realnej ceny, jaką można uzyskać za nieruchomości o wskazanych parametrach w wybranej lokalizacji, daje sprzedawcy przewagę nad potencjalnymi kupcami podczas prowadzenia z nimi rozmów negocjacyjnych. Metod jej ustalania jest wiele, ale tylko jedna z nich wymaga poświęcenia […]

Osoby od dłuższego czasu szykujące się do kupna mieszkania i oczekujące na możliwie najlepszą okazję niestety miały niewiele powodów do entuzjazmu. Na przestrzeni ostatnich lat praktycznie nieustannie obserwowaliśmy wzrost cen mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Jak wynika z najnowszego raportu opublikowanego przez bank Pekao S.A., na przestrzeni lat 2018-23 był on jednym […]

Jak wynika z danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny (GUS) I kwartał 2024 roku był kolejnym z rzędu, w którym ceny mieszkań bardzo wyraźnie wzrosły. Planując kupno mieszkania w dużym mieście, trzeba liczyć się z tym, że stawki za metr kwadratowy będą zdecydowanie najwyższe. Jednak ogromna dynamika wzrostu wartości rynkowej nieruchomości jest widoczna w mniejszych […]

Jak wynika z danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny, ceny mieszkań w Polsce w roku 2023 były średnio o blisko 9% wyższe w stosunku do roku poprzedniego. Na rynku pierwotnym wzrost ten wyniósł 10,5%, natomiast na wtórnym 7,3%. Trend ten utrzymuje się od wielu lat i porównując powyższe dane z tymi opublikowanymi przez GUS w […]

W ostatnich latach obserwowaliśmy duże wzrosty nominalnych średnich cen transakcyjnych na rynku nieruchomości zarówno pierwotnym, jak i wtórnym. Choć obecnie ta dynamika wyraźnie osłabła, w większości dużych polskich miejscowości czynsze za mieszkanie w miastach w Polsce nadal rosną. Wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości również szybko się zwiększają, co szczególnie dotyka najemców. Jakie są aktualne koszty […]

Od wielu miesięcy obserwujemy szybko postępujący wzrost cen nieruchomości mieszkalnych zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Metr kwadratowy mieszkania kosztuje coraz więcej i niespotykaną dotąd skalę tej dynamiki obserwuje się szczególnie w największych miastach Polski. Odczuwają ją jednak również mieszkanki i mieszkańcy mniejszych miejscowości oraz wsi. Dane te nie nastrajają pozytywnie i są szczególnie […]

Wybór biura nieruchomości to bardzo ważny krok przy zakupie lub sprzedaży mieszkania. Chociaż agenci korzystają w swojej pracy z wielu narzędzi to jedno jest pewne – warto stawiać na lokalnych ekspertów, którzy o danym rynku wiedzą najwięcej, ale także wykorzystują nowoczesne metody wyceny i system wsparcia w procesie poszukiwania nowych nabywców. Wybór pośrednika – na […]

Rzetelna wycena to fundament każdej transakcji związanej z nieruchomościami. Bez względu na to, czy jesteś sprzedawcą, kupującym, inwestorem, czy starasz się o kredyt hipoteczny, dokładne określenie wartości nieruchomości jest kluczowe. Kto zazwyczaj dokonuje wyceny nieruchomości? Rzeczoznawca majątkowy, posiadający odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Jednak w niektórych sytuacjach, takich jak wnioski o kredyt hipoteczny, wyceny mogą dokonywać pracownicy […]