Dodatkowy opis

4 POKOJE- DUŻY TARAS I 2 BALKONY- JUNIKOWO Duże 4 pokojowe mieszkanie o ustawnym układzie, idealne sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub pod inwestycję/wynajem. Apartament typu Roof-Top! Oferujemy Państwu, 4-pokojowe mieszkanie w typie Roof-Top w powstającej inwestycji przy ul. Żmigrodzkiej w dzielnicy Junikowo (Poznań). Atutem mieszkania jest bez wątpienia jego duży 40m2 taras oraz dwa balkony przynależne do dwóch sypialni. Mieszkanie ma korzystny układ nasłonecznienia 3 strony świata: ekspozycja na południe, wschód i zachód. Budynek zostanie oddany do użytku we wrześniu 2024 roku. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze z nieprzesłoniętym widokiem. Powierzchnia mieszkania 4 pokojowego to 88,5m2 + taras 40m2. Układ mieszkania: - salon z aneksem kuchennym - 3 sypialnie (z czego 2 z balkonami) - przedpokój - 2 łazienki Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w hali garażowej na poziomie -1 oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,86m2. - 68.000,00 zł za podwójne miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie -1 - 15.826,00 zł za komórkę lokatorską na poziomie hali Mieszkanie oferowane jest w standardzie deweloperskim, do własnej aranżacji i wykończenia. Budynek znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, blisko Lasku Marcelińskiego oraz pobliskich Stawów i Szachtów. Ulica Żmigrodzka znajduje się około 8 minut spacerem od pętli tramwajowej i autobusowej Junikowo dzięki temu okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z Centrum. Z Junikowa odjeżdża linia tramwajowa nr: - 15 (kierunek os. Sobieskiego, 20 minut podróży na Most Teatralny); - 1 (kierunek Franowo, 40 minut podróży do IKEA); - 6 (kierunek Miłostowo, 18 minut podróży na Dworzec PKP). W niecałe 20 minut dotrzemy do Ronda Kaponiera, które jest jednym z ważniejszych punktów komunikacyjnych w Poznaniu. W pobliżu również stacja kolejowa Poznań Junikowo, 13 minut pieszo, co ważne odgłosy przejeżdżających pociągów nie są uciążliwe z uwagi na oddzielające budynek szpalery bujnego staro-drzewia, które tłumią dźwięki. W sąsiedztwie budynku zlokalizowane są usługi np. Sklep spożywczy Społem PSS. Sklep nr 16, Mister Pizza Poznań, Centrum Zdrowia La Vie - Centrum Medyczne i Lekarze Specjaliści Poznań, Netto, Biedronka, Żabka Z mieszkania w szybki sposób można dotrzeć do takich miejsc jak np: - Liceum,Szkoła Podstawowa (15-17 minut spacerem); - Jump Arena Grunwald (15 minut komunikacją); - Galeria Malwowa (15 minut komunikacją); - centra korporacyjne Business Garden oraz Pixele (6 minut samochodem). Projekt nowo powstałego osiedla Junique przy ulicy Żmigrodzkiej jest realizowany przez dewelopera Art Locum. Projekt jest na początkowym etapie realizacji z przewidywanym terminem oddania do użytkowania na wrzesień 2024 - 1 budynek w kształcie litery L, liczący 79 mieszkań. Inwestycja jest wieloetapowa i docelowo powstanie około 1000 mieszkań. Na stronie dewelopera czytamy, że “Osiedle Junique to wiele możliwości i udogodnień. Priorytetowym założeniem projektu jest jego kompleksowość, a tym samym stworzenie funkcjonalnej przestrzeni, która wpłynie na komfort mieszkańców. Powstaną specjalne strefy zieleni, miejsca do odpoczynku, przestronne place zabaw dla najmłodszych oraz liczne punkty handlowo – usługowe. Dla wygody przyszłych mieszkańców na terenie osiedla znajdzie się nowoczesne przedszkole oraz sklep wielkopowierzchniowy.” Sprzedaż, za zgodą dewelopera, odbywa się na zasadzie przepisania umowy na nowego właściciela – cesja praw w formie 3-stronnej w Kancelarii Notarialnej dewelopera. Zapraszam do kontaktu: Kamila Wachowska T: +48 733 930 936 @: [email protected]