Wrocław, ul. Jedności Narodowej 230 | 75.48 m² | 4 pokoje

1 198 800 zł 15 882 zł/m2

Oferta na podstawie wyceny z 15.04.2024 21:01

Przykładowe raty kredytu

80 000 zł
25 lat
800 000 zł

Rata miesięczna

1677,39 zł

Parametry mieszkania

Piętro 5 z 5

4 pokoje

Wybudowano po 2021

Wysoki standard

Winda

Osobna kuchnia

Piwnica/schowek

W najbliższym otoczeniu:

Ogrzewanie:

Wyposażenie:

Bezpieczeństwo:

Dodatkowy opis

Wrocław, ul. Jedności Narodowej 230 Oferujemy na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim z balkonem, komórką lokatorską i miejscem postojowym. Budynek zlokalizowany przy ul. Jedności Narodowej, na osiedlu Browary Wrocławskie. Znajdują się w nim dwie windy i rowerownia. Idealne dla osób poszukujących nowoczesnej przestrzeni z pięknym widokiem na Odrę. DLA KOGO: Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla rodzin szukających komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy z dostępem do licznych udogodnień oraz dla osób ceniących bliskość natury i atrakcyjne tereny spacerowe. ATUTY MIESZKANIA: - To mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, dużym salonem z balkonem z widokiem na rzekę i osobną kuchnią, którą można otworzyć na salon. - Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze w budynku składającym się z sześciu kondygnacji, z oknami skierowanymi na północny wschód i wschód południowy, co jest szczególnie korzystne podczas gorących dni, zapewniając przyjemny chłód i naturalne doświetlenie. - Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska na tym samym piętrze. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszkania to 75,48 m2, na które składa się: - salon - sypialnia z miejscem na dużą szafę wnękową - pokój 1 - pokój 2 - kuchnia - łazienka - WC - pomieszczenie gospodarcze (pralnia) - hol z miejscem na 5 szaf Dodatkowo: - balkon (4,75 m2) z widokiem na Odrę - komórka lokatorska (5,25 m2, wysoka na 3 m) znajdująca się na tym samym piętrze, co mieszkanie - duże miejsce postojowe (17 m2) w hali garażowej (+ 50 000 zł) - dwie windy i rowerownia w budynku OPIS OKOLICY: Osiedle Browary Wrocławskie położone jest w bliskim sąsiedztwie Odry, oferując mieszkańcom i mieszkankom możliwość korzystania z pięknych terenów spacerowych. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoła oraz inne udogodnienia. TRANSPORT PUBLICZNY: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp do różnych części miasta, co sprawia, że podróże są wygodne i szybkie: - przystanek tramwajowy Mosty Warszawskie: 100 m - przystanek autobusowy Mosty Warszawskie 160 m ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: W niedalekiej odległości od mieszkania znajdują się: - Browar Piastowski: 140 m - Wały nad Odrą: 300 m - Park Edyty Stein: 1 km - Park Słowiański: 1 km - Przedszkole eNTe: 1 km - Szkoła Podstawowa nr 78 im. M. Kopernika: 210 m - Szkoła Podstawowa nr 93 im. Tradycji Orła Białego: ok. 1.5 km - Plac zabaw: 300 m - Ołbiński Ogród Otwarty: 1 km - Zespół boisk: 230 m - Hipermarket Auchan: 450 m - Biedronka: ok. 1 km - Centrum medyczne Medicus Clinic: ok. 2 km Ponadto na osiedlu znajdują się sklep Netto, piekarnia i ciastkarnio-lodziarnia. DODATKOWE INFORMACJE: W cenę mieszkania wliczona jest komórka lokatorska, a miejsce postojowe dostępne za dodatkową opłatą. Nieruchomość jest objęta pełną własnością z księgą wieczystą. Budynek został oddany do użytku w 2021 r. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Artur Baginski Ekspert Rynku Lokalnego +48 534 255 862 // ENG 4-room flat with view on the Oder River We offer for sale spacious 4-room flat in developer state with balcony and storage room. Located at Jedności Narodowej street, on the estate Browary Wrocławskie. Ideal for those looking for a modern space with a beautiful view of the Oder River. FOR WHOM: The property is an excellent option for families looking for a comfortable flat in a quiet area with access to numerous amenities, as well as for people who value proximity to nature and attractive walking areas. FLAT ASSETS: - This flat stands out for its functional layout, large living room with balcony overlooking the river and separate kitchen. - The flat is located on the fifth floor in a building of five storeys, with windows facing north-east and east-south, which is particularly beneficial during hot days, providing pleasant coolness and natural light. - An additional asset is the storage cell on the same floor. LAYOUT OF ROOMS: The total area of the flat is 75,48 m2, which consists of: - living room (17.2 m2) - bedroom with space for a large wardrobe - room 1 - room 2 - kitchen (8.27 m2) - bathroom - WC - utility room (laundry room) - hall with space for 5 wardrobes In addition: - balcony (4.75 m2) overlooking the Oder River - storage unit (5.25 m2, 3 m high) located on the same floor as the flat - a parking space in the garage hall (+ PLN 50 000) - two lifts and a bicycle room in the building NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION: The Browary Wrocławskie estate is located in close proximity to the Oder River, offering residents and residents the opportunity to enjoy beautiful walking areas. There are shops, public transport stops, a school and other amenities in the vicinity. PUBLIC TRANSPORT: The proximity of public transport stops provides easy access to different parts of the city, making travel convenient and fast: - tram stop Mosty Warszawskie: 100 m - bus stop Mosty Warszawskie 160 m DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: Within a short distance from the flat are: - Wrocław Brewery: 140 m - Embankments upon the Oder River: 900 m - Railway Bridge over the Oder: 800 m - Edith Stein Park: 1 km - Slavic Park: 1 km - eNTe kindergarten: 1 km - M. Copernicus Primary School no. 78: 210 m - White Eagle Primary School No. 93: approx. 1.5 km - Playground: 300 m - Olbin Open Garden: 1 km - Playground complex: 230 m - Auchan hypermarket: 450 m - Biedronka: approx. 1 km - Medicus Clinic medical centre: approx. 2 km In addition, there is a Netto shop, a bakery and a cake and ice cream shop on the estate. ADDITIONAL INFORMATION: A storage cell is included in the price of the flat and a parking space is available at an additional cost. The property is under full ownership with land register. The building was completed in 2021. FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Artur Baginski Local Market Expert +48 534 255 862

Koszty mediów

Koszty energii elektrycznej

Ilość osób w mieszkaniu:

Szacunkowy koszt dla wycenianej nieruchomości

168 zł

Prognozowany rachunek

168

co 2 miesiące

Szacunkowy koszt internetu

Szacunkowy koszt opłaty za internet

70 zł

Prognozowany rachunek

70

miesięcznie

Ile zapłacę miesięcznie łącznie? (suma opłat za media)

Prąd

84 zł

Internet

70 zł

Łączne koszty miesięczne

154 zł

Rozkład cen sprzedaży mieszkań w mieście Wrocław

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Powierzchnia sprzedawanych mieszkań w mieście Wrocław

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Jak szybko dojadę do ważnych miejsc?

Mosty Warszawskie

2’ komunikacją miejską

1’ samochodem

1’ rowerem

Mosty Warszawskie

2’ komunikacją miejską

1’ samochodem

1’ rowerem

Wrocław Nadodrze

23’ komunikacją miejską

8’ samochodem

9’ rowerem

Szkoła Podstawowa nr 78

3’ komunikacją miejską

1’ samochodem

1’ rowerem

Preferencje wyborcze w okolicy

W ostatnich wyborach w tej okolicy wyborcy głosowali na

Frekwencja w ostatnich wyborach parlamentarnych

61%

Najbliższa okolica

63%

Wrocław

Okolica - Ołbin

Wrocław to jedno z najciekawszych miast w Polsce. Słynie z wielowiekowej historii oraz tradycji wielokulturowości. Dziś objawia się to tłumnie przybywającymi turystami z całego świata oraz wielością festiwali kulturalnych odbywających się przez okrągły rok. Wrocław nazywany jest miastem stu mostów z powodu licznych kanałów i dopływów Odry nad którą jest położony. To malownicze umiejscowienie ściąga nie tylko turystów, ale również i osoby chcące zamieszkać w tym urokliwym mieście na stałe.

Wysoki poziom jakości życia to znak rozpoznawczy Wrocławia. Miasto może poszczycić się prestiżowymi uczelniami wyższymi, takimi jak Politechnika Wrocławska czy Uniwersytet Wrocławski. Absolwenci tych uczelni często podejmują pracę w biznesie oraz sektorze publicznym. Najważniejszym jednak czynnikiem zachęcającym do osiedlenia się we Wrocławiu są ceny nieruchomości, niższe niż w Warszawie, Krakowie czy Trójmieście. Niebagatelny wpływ na decyzję o kupnie mieszkania we Wrocławiu ma zielony charakter miasta, liczne parki, place zabaw dla dzieci i sprawna komunikacja miejska.

Niegdyś Wrocław podzielony był na 5 dzielnic: Śródmieście, Stare Miasto, Psie Pole, Fabryczna, oraz Krzyki. W wyniku procesów urbanizacyjnych zdecydowano się zmienić dotychczasowy podział wprowadzając 48 “osiedli” będących jednostkami pomocniczymi miasta. Każde osiedle charakteryzuje się swoim klimatem, atmosferą i będzie odpowiednim miejscem zamieszkania dla osób o określonych potrzebach oraz możliwościach finansowych. O Wrocławiu warto myśleć nie tylko jako o miejsc do życia, ale również inwestowania w sektor mieszkaniowy. Miasto wciąż się rozrasta, popyt będzie stale rósł, dlatego warto wziąć pod uwagę inwestycję w nieruchomość jako lokatę kapitału.