Dodatkowy opis

Wrocław, ul. Jedności Narodowej 230 Oferujemy na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim z balkonem, komórką lokatorską i miejscem postojowym. Budynek zlokalizowany przy ul. Jedności Narodowej, na osiedlu Browary Wrocławskie. Znajdują się w nim dwie windy i rowerownia. Idealne dla osób poszukujących nowoczesnej przestrzeni z pięknym widokiem na Odrę. DLA KOGO: Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla rodzin szukających komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy z dostępem do licznych udogodnień oraz dla osób ceniących bliskość natury i atrakcyjne tereny spacerowe. ATUTY MIESZKANIA: - To mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, dużym salonem z balkonem z widokiem na rzekę i osobną kuchnią, którą można otworzyć na salon. - Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze w budynku składającym się z sześciu kondygnacji, z oknami skierowanymi na północny wschód i wschód południowy, co jest szczególnie korzystne podczas gorących dni, zapewniając przyjemny chłód i naturalne doświetlenie. - Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska na tym samym piętrze. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszkania to 75,48 m2, na które składa się: - salon - sypialnia z miejscem na dużą szafę wnękową - pokój 1 - pokój 2 - kuchnia - łazienka - WC - pomieszczenie gospodarcze (pralnia) - hol z miejscem na 5 szaf Dodatkowo: - balkon (4,75 m2) z widokiem na Odrę - komórka lokatorska (5,25 m2, wysoka na 3 m) znajdująca się na tym samym piętrze, co mieszkanie - duże miejsce postojowe (17 m2) w hali garażowej (+ 50 000 zł) - dwie windy i rowerownia w budynku OPIS OKOLICY: Osiedle Browary Wrocławskie położone jest w bliskim sąsiedztwie Odry, oferując mieszkańcom i mieszkankom możliwość korzystania z pięknych terenów spacerowych. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoła oraz inne udogodnienia. TRANSPORT PUBLICZNY: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp do różnych części miasta, co sprawia, że podróże są wygodne i szybkie: - przystanek tramwajowy Mosty Warszawskie: 100 m - przystanek autobusowy Mosty Warszawskie 160 m ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: W niedalekiej odległości od mieszkania znajdują się: - Browar Piastowski: 140 m - Wały nad Odrą: 300 m - Park Edyty Stein: 1 km - Park Słowiański: 1 km - Przedszkole eNTe: 1 km - Szkoła Podstawowa nr 78 im. M. Kopernika: 210 m - Szkoła Podstawowa nr 93 im. Tradycji Orła Białego: ok. 1.5 km - Plac zabaw: 300 m - Ołbiński Ogród Otwarty: 1 km - Zespół boisk: 230 m - Hipermarket Auchan: 450 m - Biedronka: ok. 1 km - Centrum medyczne Medicus Clinic: ok. 2 km Ponadto na osiedlu znajdują się sklep Netto, piekarnia i ciastkarnio-lodziarnia. DODATKOWE INFORMACJE: W cenę mieszkania wliczona jest komórka lokatorska, a miejsce postojowe dostępne za dodatkową opłatą. Nieruchomość jest objęta pełną własnością z księgą wieczystą. Budynek został oddany do użytku w 2021 r. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Artur Baginski Ekspert Rynku Lokalnego +48 534 255 862 // ENG 4-room flat with view on the Oder River We offer for sale spacious 4-room flat in developer state with balcony and storage room. Located at Jedności Narodowej street, on the estate Browary Wrocławskie. Ideal for those looking for a modern space with a beautiful view of the Oder River. FOR WHOM: The property is an excellent option for families looking for a comfortable flat in a quiet area with access to numerous amenities, as well as for people who value proximity to nature and attractive walking areas. FLAT ASSETS: - This flat stands out for its functional layout, large living room with balcony overlooking the river and separate kitchen. - The flat is located on the fifth floor in a building of five storeys, with windows facing north-east and east-south, which is particularly beneficial during hot days, providing pleasant coolness and natural light. - An additional asset is the storage cell on the same floor. LAYOUT OF ROOMS: The total area of the flat is 75,48 m2, which consists of: - living room (17.2 m2) - bedroom with space for a large wardrobe - room 1 - room 2 - kitchen (8.27 m2) - bathroom - WC - utility room (laundry room) - hall with space for 5 wardrobes In addition: - balcony (4.75 m2) overlooking the Oder River - storage unit (5.25 m2, 3 m high) located on the same floor as the flat - a parking space in the garage hall (+ PLN 50 000) - two lifts and a bicycle room in the building NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION: The Browary Wrocławskie estate is located in close proximity to the Oder River, offering residents and residents the opportunity to enjoy beautiful walking areas. There are shops, public transport stops, a school and other amenities in the vicinity. PUBLIC TRANSPORT: The proximity of public transport stops provides easy access to different parts of the city, making travel convenient and fast: - tram stop Mosty Warszawskie: 100 m - bus stop Mosty Warszawskie 160 m DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: Within a short distance from the flat are: - Wrocław Brewery: 140 m - Embankments upon the Oder River: 900 m - Railway Bridge over the Oder: 800 m - Edith Stein Park: 1 km - Slavic Park: 1 km - eNTe kindergarten: 1 km - M. Copernicus Primary School no. 78: 210 m - White Eagle Primary School No. 93: approx. 1.5 km - Playground: 300 m - Olbin Open Garden: 1 km - Playground complex: 230 m - Auchan hypermarket: 450 m - Biedronka: approx. 1 km - Medicus Clinic medical centre: approx. 2 km In addition, there is a Netto shop, a bakery and a cake and ice cream shop on the estate. ADDITIONAL INFORMATION: A storage cell is included in the price of the flat and a parking space is available at an additional cost. The property is under full ownership with land register. The building was completed in 2021. FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Artur Baginski Local Market Expert +48 534 255 862