Warszawa, Kolska 11 | 32.96 m² | 2 pokoje

830 000 zł 25 182 zł/m2

Oferta na podstawie wyceny z 22.06.2024 20:48

Przykładowe raty kredytu

80 000 zł
25 lat
800 000 zł

Rata miesięczna

1677,39 zł

Parametry mieszkania

Piętro 4 z 4

2 pokoje

Wybudowano w 2011-2020

Wysoki standard

Winda

Piwnica/schowek

W najbliższym otoczeniu:

Ogrzewanie:

Wyposażenie:

Bezpieczeństwo:

Dodatkowy opis

Mieszkanie z gotowym planem biznesowym Oferujemy na sprzedaż nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie przy ulicy Kolskiej 11 w Warszawie. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort, styl oraz bliskość miejskich udogodnień. DLA KOGO: Atrakcyjna oferta dla singli, par lub inwestorów szukających lokaty kapitału z potencjałem na szybki zwrot z inwestycji. Doskonała lokalizacja oraz nowoczesne wyposażenie sprawiają, że mieszkanie jest również świetną opcją dla osób wynajmujących nieruchomości krótkoterminowo. ATUTY MIESZKANIA: - Mieszkanie wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. - W cenę mieszkania wliczona jest komórka lokatorska. - Mieszkanie jest obecnie wynajmowane krótkoterminowo, z możliwością przejęcia umowy najmu, co pozwala na natychmiastowe generowanie dochodu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszkania to 32,96 m², na które składa się: - salon z aneksem kuchennym - sypialnia - przestronna łazienka Dodatkowo: - przestronny balkon - komórka lokatorska (w cenie mieszkania) - miejsce postojowe (+ 60 tys. zł) Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w 4-piętrowym budynku z 2018 roku (z windą). Widok na Warszawę (na ASP, w stronę Wisły). Widoku nie przysłaniają inne bloki itp. OPIS OKOLICY: Mieszkanie znajduje się w tętniącej życiem okolicy, pełnej sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Bliskość terenów rekreacyjnych zapewnia możliwość aktywnego spędzania wolnego czasu. TRANSPORT PUBLICZNY: Lokalizacja mieszkania gwarantuje doskonałą komunikację z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co pozwala na szybkie i wygodne przemieszczanie się: - przystanek autobusowy Niska 01: 400 metrów - przystanek tramwajowy Niska 03: 500 metrów - przystanek tramwajowy Powązkowska 03: 600 metrów ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: Niedaleko mieszkania znajdują się: - Akademia Ekonomiczno-Humanistyczna w Warszawie: 300 metrów - Akademia Sztuk Pięknych. Wydział Sztuki Mediów: 800 metrów - Technikum Fototechniczne w Zespole Szkół Fototechnicznych: 600 metrów - Boisko Zespołu Szkół im. Michała Konarskiego: 400 metrów - Boisko do koszykówki: 450 metrów - Cmentarz Powązkowski: 1.6 km - Cmentarz Żydowski: 1 km - Skwer Racheli Aurebach: 1.2 km - POLIN Muzeum Historii Żydów Polskich: 1.5 km - Muzeum Powstania Warszawskiego: 2.5 km - Centrum handlowe Westfield Arkadia: 1 km - Biedronka: 550 metrów - Centrum handlowe KLIF: 700 metrów - Kawiarnia ASP: 650 metrów - Restauracje i sklepy przy ul. Burakowskiej DODATKOWE INFORMACJE: Nowy właściciel może przejąć umowę najmu (i od razu cieszyć się zyskami z wynajmu) lub zrezygnować umowę z agencją zarządzającą. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Zuzanna Jaszke +48 576 930 932 [email protected] // ENG Flat with a ready-made business plan We offer for sale a modern 2-bedroom flat at 11 Kolska Street in Warsaw. This is an ideal place for those who appreciate comfort, style and proximity to urban amenities. FOR WHOM: An attractive offer for singles, couples or investors looking for a capital investment with the potential for a quick return on investment. The excellent location and modern furnishings also make the flat a great option for short-term renters. FLAT ASSETS: - The flat is distinguished by its modern finish and functional layout. - A storage cell is included in the price of the flat. - The flat is currently rented on a short-term basis, with the possibility of taking over the lease agreement, which allows for immediate income generation. LAYOUT OF ROOMS: The total area of the flat is 32,96 m², which consists of: - living room with kitchenette - bedroom - bathroom In addition: - spacious balcony - garage (+ 60 thousand zlotys) The flat is located on the 4th floor in a 4-storey building from 2018 (with lift). NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION: The flat is located in a vibrant neighbourhood, full of shops, restaurants, cafes and services. The proximity of recreational areas provides opportunities for active leisure activities. PUBLIC TRANSPORT: The location of the flat guarantees excellent communication with the rest of the city. There are bus and tram stops in the vicinity, allowing for quick and convenient transportation: - bus stop Niska 01: 400 metres - tram stop Niska 03: 500 metres - tram stop Powązkowska 03: 600 metres DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: Close to the flat are: - Academy of Economics and Humanities in Warsaw: 300 metres - Academy of Fine Arts. Faculty of Media Art: 800 metres - Fototechniczne Technikum w Zespoół Szkół Fototechnicznych: 600 metres - Sports field of the Michal Konarski School Complex: 400 metres - Basketball court: 450 metres - Powązki Cemetery: 1.6 km - Jewish Cemetery: 1 km - Rachel Aurebach Square: 1.2 km - POLIN Museum of the History of Polish Jews: 1.5 km - Warsaw Uprising Museum: 2.5 km - Westfield Arkadia shopping centre: 1 km - Biedronka: 550 metres ADDITIONAL INFORMATION: The new owner can take over the lease (and immediately enjoy the rental profits) or break the contract with the management agency. FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Zuzanna Jaszke +48 576 930 932 [email protected]

Koszty mediów

Koszty energii elektrycznej

Ilość osób w mieszkaniu:

Szacunkowy koszt dla wycenianej nieruchomości

168 zł

Prognozowany rachunek

168

co 2 miesiące

Szacunkowy koszt internetu

Szacunkowy koszt opłaty za internet

70 zł

Prognozowany rachunek

70

miesięcznie

Ile zapłacę miesięcznie łącznie? (suma opłat za media)

Prąd

84 zł

Internet

70 zł

Łączne koszty miesięczne

154 zł

Rozkład cen sprzedaży mieszkań w mieście Warszawa

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Powierzchnia sprzedawanych mieszkań w mieście Warszawa

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Jak szybko dojadę do ważnych miejsc?

Niska

5’ komunikacją miejską

2’ samochodem

2’ rowerem

Niska

6’ komunikacją miejską

2’ samochodem

2’ rowerem

Warszawa Gdańska

16’ komunikacją miejską

11’ samochodem

10’ rowerem

Metro Dworzec Gdański

14’ komunikacją miejską

8’ samochodem

7’ rowerem

Preferencje wyborcze w okolicy

W ostatnich wyborach w tej okolicy wyborcy głosowali na

Frekwencja w ostatnich wyborach parlamentarnych

74%

Najbliższa okolica

74%

Warszawa Wola

Okolica - Powązki

Osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia. Jego znaczną część pokrywa zespół cmentarzy między innymi Cmentarz Powązkowski, Cmentarz Wojskowy i Cmentarz Żydowski. Włączenie terenu do Warszawy przyczyniło się do dalszego rozwoju i otwarcia miejsc edukacyjnych i handlowo-usługowych. Wraz z napływem ludności na teren mieszkalny Powązek zadbano również o komunikację miejską.

Mieszkańcy cenią sobie bliskość infrastruktury - w pobliżu znajduje się Lewiatan oraz małe sklepiki osiedlowe. Funkcjonuje tu też Salon Fryzjerski Jagi Huppało. Ponadto osiedle sąsiaduje z Centrum Handlowym Arkadia.

Pomimo cmentarzy mieszczących się na większości osiedla otwarto tu ciekawe punkty gastronomiczne, takie jak ciesząca się dobrą opinią Sakana Sushi Bar Burakowska, czy restauracja włoska Tutti Colori.

Na osiedlu mieszczą się dwa zespoły szkół oraz policealne studium kosmetyczne. Otwarto tutaj także Akademię Sztuk Pięknych - Wydział Sztuki Mediów i Akademię Ekonomiczno-Humanistyczną, dlatego w okolicy często widywani są studenci.
Teren cmentarza Powązkowskiego swoją powierzchnią odpowiada wielkości państwa Watykan. Szacuje się, że pochowano na nim ponad milion osób.

Komunikacja na Powązkach jest bardzo dobrze rozwinięta. Funkcjonuje tu przystanek szybkiej kolei miejskiej Warszawa Powązki oraz zatrzymują się liczne linie autobusowe i tramwajowe.