Dodatkowy opis

MEGA APARTAMENT W ZREWITALIZOWANEJ KAMIENICY Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament typu Loft, zlokalizowany w zrewitalizowanym budynku dawnego kompleksu fabryki wełnianych Józefa Mazela powstałej w połowie lat 20. XX wieku, sąsiadującego z osiedlem Tobaco Park. Modernizacja dawnej fabryki na lokale mieszkalne miała miejsce w 2001 roku. Zostały przerobione stropy i wstawione nowe okna. DLA KOGO: Idealne dla osób poszukujących unikatowej nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji, w centrum miasta, z doskonałą komunikacją oraz szeroką gamą usług i atrakcji w najbliższym otoczeniu. ATUTY MIESZKANIA: - Apartament cechuje się przestrzennym i komfortowym układem. - Wysokość 3 mety co daje poczucie większej przestrzeni. - Bardzo jasne z oknami od podłogi do sufitu. - Projekt wnętrza zaprojektowany przez architekta. - Wykończenie na wysokim poziomie, z użyciem materiałów najwyższej jakości, zapewniających komfort użytkowania. - Bliskość kluczowego węzła komunikacyjnego (dw. Łódź Kaliska) - Winda w budynku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszkania to 92,5 m2: - duży otwarty hol - jadalnia otwarta na duży, jasny salon - kuchnia w zabudowie (mdf lakier Blum, wszystko na kargo i szufladach) - sypialnia połączona z garderobą, z której można wejść po 3 stopniach do dużej łazienki (do łazienki jest również wejście z holu wejściowego) - łazienka, w której wanna wpuszczona jest w podłogę, a jedna ze ścian zrobiona ze szkła matowego, co gwarantuje dostęp do światła dziennego. W suficie nad wanną zamontowane są głośniki. W łazience znajduje się osobny prysznic, bidet, umywalka. Zastosowano wysokiej jakości wykończenie - płytki marazzi, armatura Philip Starck, Villeroy & Boch. Apartament znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku. Mieszkanie zostało wykończone na przełomie 2002/2003 roku. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, stropy drewniane, klatki schodowe ogniotrwałe. Stolarka okienna PCV i drzwi wejściowe aluminiowe przeszklone. Elewacja: budynek frontowy tynk zewnętrzny ze sztukaterią. Budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. Dodatkowo: - W budynku jest winda, teren ogrodzony, trzy domofony i monitoring. - Podłogi wykonane z parkietu przemysłowego (czarny dąb). - W mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja. - Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym - piec Junkers z programatorem, grzejniki panelowe i drabinkowe - Przed budynkiem znajduje się atrakcyjnie zagospodarowany dziedziniec z ławkami. OPIS OKOLICY: Nieruchomość położona jest w środkowo- zachodniej części Łodzi, w rejonie Polesie, przy ulicy Kopernika, pomiędzy ulicą Łąkową, a al. Włókniarzy. W budynku po rewitalizacji zamieszkali nowi mieszkańcy. Bliskość centrum miasta oraz dostęp do terenów rekreacyjnych, takich jak Park Poniatowskiego, sprawiają, że jest to szczególnie atrakcyjne miejsce dla osób ceniących spokój, ale jednocześnie chcących mieć wszystkie udogodnienia życia miejskiego w zasięgu ręki. TRANSPORT PUBLICZNY: Bardzo dobre połączenie z centrum miasta, w bliskiej odległości od stacji kolejowej Łódź Kaliska (zaledwie 750 m) oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych. Tuż pod mieszkaniem znajdują się: - przystanek autobusowy Kopernika - Tobaco Park (0373): ok. 20 m - przystanek tramwajowy Kopernika - Tobaco Park (0373): ok. 20 m Do ulicy Piotrkowskiej dotrzemy w około 15 minut pieszo. Bliskość kluczowego węzła komunikacyjnego (dw. Łódź Kaliska) ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: W bliskiej odległości od apartamentu zlokalizowane są: - Centra handlowe i sklepy (Pasaż Łódzki, Galeria Łódzka, Castorama, Lidl): 500 m - 1 km - Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. Wojskowej Akademii Medycznej: 1.2 km - Politechnika Łódzka: 1.7 km - Plac zabaw Tobaco Park: 320 m - Park im. ks. J. Poniatowskiego: 900 m - Rezerwat przyrody Polesie Konstantynowskie: 1.5 km - Kuźnia Centrum Atletyki: 1.4 km - Aquapark Fala: 1.8 km - Stadion ŁKS ŁÓDŹ im. Władysława Króla: 1.1 km DODATKOWE INFORMACJE: Pełna własność. Gotowe do wprowadzenia się. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego koło myjni za korzystną cenę, można dokonać cesji. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (centrala) e-mail: [email protected] // ENG MEGA APARTMENT IN A REVITALIZED BUILDING We offer for sale an exceptional Loft apartment, located in the revitalized building of the former complex of Joseph Mazel's woolen factory built in the mid-1920s, adjacent to the Tobaco Park development. Modernization of the former factory into residential units took place in 2001. The ceilings were redone and new windows inserted. FOR WHO: Ideal for those looking for a unique property in an attractive location, in the center of the city, with excellent transportation and a wide range of services and attractions in the immediate vicinity. APARTMENT ASSETS: - The apartment features a spacious and comfortable layout. - Height of 3 meters which gives the feeling of more space. - Very bright with floor-to-ceiling windows. - Interior design designed by an architect. - Finished to a high standard, using top quality materials for comfort. - Proximity to the key transportation hub (station Łódź Kaliska). - Elevator in the building. ROOM LAYOUT: The total area of the apartment is 92.5 m2: - large open hall - dining room open to a large, bright living room - built-in kitchen (mdf lacquer Blum, all on cargo and drawers) - a bedroom connected with a dressing room, from which you can climb 3 steps to a large bathroom (there is also an entrance to the bathroom from the entrance hall) - a bathroom in which the bathtub is recessed into the floor, and one of the walls is made of frosted glass, which guarantees access to daylight. Speakers are installed in the ceiling above the bathtub. The bathroom has a separate shower, bidet, sink. High-quality finishes were used - Marazzi tiles, Philip Starck fixtures, Villeroy & Boch. The apartment is located on the 3rd floor in a 4-story building. The apartment was finished at the turn of 2002/2003. The building is made of traditional technology, wooden ceilings, fireproof staircases. PVC window frames and aluminum glazed entrance doors. Facade: front building exterior plaster with stucco. The building is listed in the Municipal Register of Historic Places. In addition: - The building has an elevator, fenced area, three intercoms and monitoring. - The floors are made of industrial parquet (black oak). - Air conditioning is installed in the apartment. - Heating with a combi oven - Junkers furnace with programmer, panel radiators and ladder radiators. - In front of the building there is an attractively landscaped courtyard with benches. NEIGHBORHOOD DESCRIPTION: The property is located in the central-western part of Lodz, in the Polesie area, at the Kopernika Street, between Łąkowa Street and Włókniarzy Avenue. The revitalized building has been inhabited by new residents. Its proximity to the city center and access to recreational areas, such as the Poniatowski Park, make it a particularly attractive place for people who value peace and quiet, but at the same time want to have all the amenities of urban life at their fingertips. PUBLIC TRANSPORTATION: Very well connected to the city center, in close proximity to the Łódź Kaliska railroad station (only 750 m) and numerous bus and streetcar lines. Just below the apartment there are: - Kopernika - Tobaco Park bus stop (0373): about 20 m - Kopernika - Tobaco Park streetcar stop (0373): approx. 20 m We will reach Piotrkowska Street in about 15 minutes on foot. Proximity to key transportation hub (Łódź Kaliska railway station) THE DISTANCE FROM IMPORTANT PLACES: In close proximity to the apartment are located: - Shopping centers and stores (Lodz Passage, Lodz Gallery, Castorama, Lidl): 500 m - 1 km - University Clinical Hospital of the Military Academy of Medicine: 1.2 km - Technical University of Lodz: 1.7 km - Tobaco Park playground: 320 m - Rev. J. Poniatowski Park: 900 m - Polesie Konstantynowskie nature reserve: 1.5 km - Forge Athletics Center: 1.4 km - Aquapark Fala: 1.8 km - ŁKS ŁÓDŹ stadium named after Wladyslaw King: 1.1 km ADDITIONAL INFORMATION: Full ownership. Ready to move in. Possibility to rent a parking space next to the car wash for a favorable price, you can make an assignment. FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (central office) e-mail: [email protected]