Dodatkowy opis

Oferujemy na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie w inwestycji Bułgarska 59 na Grunwaldzie. Idealne dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania w bezpiecznym otoczeniu. Mieszkanie zapewnia komfortową przestrzeń do życia dla singla, pary z dziećmi lub seniorów. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Mieszkanie położone jest w otoczeniu Lasku Marcelińskiego, z dogodnym dostępem do usług i komunikacji, stanowiąc idealną propozycję dla pragnących łączyć miejski styl życia z bliskością natury. Dodatkowo lokal emanuje jasnością dzięki swojej lokalizacji w południowej części bloku. Powierzchnia łączna mieszkania to 46,38 m2. W jej skład wchodzą: - zamknięta sypialnia - salon z aneksem kuchennym - łazienka - hol Dodatkowo: - przestronny taras wraz z ogródkiem (15 m2) - piwnica Nieruchomość znajduje się na parterze w 13-piętrowym bloku. Standard do wykończenia. Mieszkanie zlokalizowane jest w nowo wybudowanym kompleksie osiedlowym, na którym zaplanowano ochronę i całodobowy monitoring. Dodatkowo dostępne będą lokale usługowe, boksy rowerowe oraz dwukondygnacyjna hala garażowa z miejscami dostosowanymi także dla osób z niepełnosprawnościami. Korzystna oferta dla chętnych - miejsce postojowe w cenie 34 000 zł, taniej niż w oficjalnym cenniku dewelopera. Możliwe dokupienie komórki lokatorskiej w cenie 5 300 zł. Inwestycja Bułgarska 51 jest obecnie zarządzana przez dewelopera, ale po wprowadzeniu się mieszkanek i mieszkańców zaplanowano ustanowienie wspólnoty mieszkaniowej i powołanie zarządu. Niski wymiar czynszu (10 zł/m²) obejmujący części wspólne i wodę. Okolica słynie z eleganckiej architektury, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej oraz bliskości terenów zielonych. Mieszkanie na Grunwaldzie jest doskonale skomunikowane z centrum miasta i jego pozostałymi częściami: - przystanek autobusowy Marszałkowska: 95 metrów - przystanek autobusowy Rycerska: 150 metrów Do centrum miasta dostaniemy się komunikacją miejską w niecałe 20 minut, ok. 9 minut samochodem oraz 15 minut rowerem. W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajdują się: - Lasek Marceliński: 1,6 km - Park Kasprowicza i Park Astronomiczny im. Jana Heweliusza: 1 km - Stadion Miejski: ok. 800 metrów - Kino Bułgarska 19: 350 metrów - Lotnisko Ławica: 3,5 km - Szkoła Podstawowa nr 74 im. M. Kopernika: 400 metrów - XI Liceum Ogólnokształcące im. Jadwigi i Wacława Zembrzuskich w Poznaniu: 1 km - Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych: 1,2 km - Boisko do koszykówki: 450 metrów - Szkółka piłkarska Kolejorza: 550 metrów - Netto, Lidl: ok. 500 metrów - Auchan: ok. 1 km - King Cross Marcelin: 1,6 km - Apteki, gabinety lekarskie: 150-500 metrów - Certus - Szpital i Ambulatorium: ok. 1 km ENG 2 ROOMS - AN OASIS OF COMFORT AT BUŁGARSKA 59 We offer for sale a new, 2-bedroom flat in the investment Bulgarska 59 in Grunwald. Ideal for people who appreciate modern solutions in a safe environment. The flat provides a comfortable living space for a single, a couple with children or seniors. An asset of the property is its location. The flat is located in the surroundings of the Marceliński Forest, with convenient access to services and transport, making it an ideal proposal for those wishing to combine an urban lifestyle with proximity to nature. In addition, the property exudes brightness thanks to its location in the southern part of the block. The total area of the flat is 46.38 m2. It consists of: - a closed bedroom - living room with kitchenette - bathroom - hall In addition: - spacious terrace with garden (15 m2) - cellar The property is located on the ground floor of a 13-storey block of flats. Standard to finish. The flat is located in a newly built estate complex where security and 24-hour monitoring are planned. Additionally, there will be service premises, bicycle boxes and a two-storey garage hall with spaces adapted also for people with disabilities. A favourable offer for those willing - a parking space at the price of PLN 34,000, cheaper than in the developer's official price list. It is possible to buy a storage unit for PLN 5 300. The Bulgarska 51 development is currently managed by the developer, but once the residents move in, it is planned to establish a housing community and appoint a management board. Low rent (10 PLN/m²) including common parts and water. The neighbourhood is renowned for its elegant architecture, extensive retail and service infrastructure and proximity to green spaces. The flat in Grunwald is perfectly communicated with the city centre and other parts of the city: - Marszałkowska bus stop: 95 metres - Rycerska bus stop: 150 metres We can get to the city centre by public transport in less than 20 minutes, about 9 minutes by car and 15 minutes by bike. In the immediate vicinity of the flat are: - Lasek Marceliński: 1.6 km - Park Kasprowicz and Jan Hevelius Astronomical Park: 1 km - Municipal Stadium: approx. 800 metres - Bulgarska 19 cinema: 350 metres - Ławica Airport: 3.5 km - M. Copernicus Primary School No. 74: 400 metres - XI High School named after Jadwiga and Wacław Zembrzuski in Poznań: 1 km - General Secondary School for Adults: 1.2 km - Basketball court: 450 metres - Kolejorz football nursery: 550 metres - Netto, Lidl: approx. 500 metres - Auchan: approx. 1 km - King Cross Marcelin: 1.6 km - Pharmacies, doctors' surgeries: 150-500 metres - Certus - Hospital and Infirmary: approx. 1 km The flat has full ownership status. Feel free to contact us! Local Market Expert Katarzyna Krause tel.: +48 733 930 936 e-mail: [email protected]