Dodatkowy opis

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie na Junikowie Oferujemy na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie w powstającej inwestycji przy ul. Żmigrodzkiej w Poznaniu. Zaledwie kilka minut spacerem do Lasku Marcelińskiego i pętli tramwajowo-autobusowej! DLA KOGO: To doskonała propozycja dla singla lub pary, którzy cenią nowoczesne wnętrza i komfortowy styl życia. ATUTY MIESZKANIA: - Umiejscowienie okien względem stron świata ma wpływ na nasze samopoczucie oraz na komfort korzystania z mieszkania. Ekspozycja okien na wschód gwarantuje dużą ilość porannego światła i organicznie nadmiernego ogrzewania się wnętrza w ciągu dnia. - 3 metrowy balkon oraz to, iż znajduje się ono w 4 piętrowej części bloku. Nad nami tylko taras przynależny do dużego apartamentu. Pozostała część bloku to 5 pięter. - Bliskość Lasku Marcelińskiego, Stawów i Szachtów - idealne miejsce dla miłośników natury. Dodatkowo miejsce doskonale skomunikowane z innymi częściami miasta (pętla tramwajowa, autobusowa, PKP). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszkania to 39,08 m2. W jej skład wchodzą: - sypialnia (11,50 m2) - salon z aneksem kuchennym (19,07 m2) - przedpokój (4,32m2) - łazienka (4,19 m2) Do nieruchomości przynależy balkon (3 m). W budynku znajduje się winda. Mieszkanie oferowane jest w standardzie deweloperskim, do wykończenia. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1, 35 000 zł dodatkowo. OPIS OKOLICY: - Ulica Żmigrodzka znajduje się około 8 minut spacerem od pętli tramwajowej i autobusowej Junikowo dzięki temu okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z Centrum. - Położenie przy ulicy Żmigrodzkiej gwarantuje sąsiedztwo terenów zielonych. Miejsce to wyróżnia się dostępem licznych ścieżek spacerowych i tras rowerowych. - W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie lekarskie i inne udogodnienia. - Na terenie inwestycji powstaną specjalne strefy zieleni, miejsca do odpoczynku, przestronne place zabaw dla najmłodszych oraz liczne punkty handlowo – usługowe. Dla wygody przyszłych mieszkańców na terenie osiedla znajdzie się nowoczesne przedszkole oraz sklep typu Lidl/Biedronka. KOMUNIKACJA MIEJSKA: Około 8 minut spacerem od pętli tramwajowej i autobusowej Junikowo. 20 minut do Ronda Kaponiera tramwajem. 13 minut pieszo do stacji kolejowej Poznań Junikowo. 9 minut samochodem do lotniska Ławica. Kilka kilometrów od węzła komunikacyjnego Poznań – Komorniki (A2, S5, S11). W pobliżu również stacja kolejowa Poznań Junikowo, 13 minut pieszo. Tramwaje linii: - 15 (kierunek os. Sobieskiego, 20 minut podróży na Most Teatralny); - 1 (kierunek Franowo, 40 minut podróży do IKEA); - 6 (kierunek Miłostowo, 18 minut podróży na Dworzec PKP). - 13 (kierunek Starołęka PKM, 30 min podróży do Galerii Posnania) Autobusy linii: 122,177,214, 224, 257,Dopiewo/Dworzec Kolejowy, 716,Głuchowo/Stawna,727,803,Ogrody, ODLEGŁOŚĆ OD WAŻNYCH MIEJSC: Z mieszkania w szybki sposób można dotrzeć do takich miejsc jak np: - Żłobek, przedszkole (5 minut samochodem) - Liceum, Szkoła Podstawowa (15-17 minut spacerem) - Jump Arena Grunwald (15 minut komunikacją) - Galeria Mallwowa (15 minut komunikacją) - Centra korporacyjne Business Garden oraz Pixele (6 minut samochodem) - Auchan Komorniki (9 minut samochodem) - Galeria King Cross Marcelin (15 minut rowerem) - Enea Stadion (15 komunikacją) DODATKOWE INFORMACJE: Zmiany lokatorskie w projekcie lokalu są możliwe do 30.07.2024. Forma cesji ustalona z deweloperem. Mieszkania idealne dla osób, które na moment podpisania umowy nie posiadają całego zaplecza finansowego. Przy podpisaniu umowy wpłata to około 173 tysiące. Planowany odbiór kluczy to koniec 2024 roku i wówczas należy dokonać dopłaty w wysokości około 357 tysięcy. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Katarzyna Krause T: +48 574 930 937 T: +48 574 930 934 T: +48 733 930 936 (centrala) ENG We offer for sale a new, 2-bedroom apartment in an emerging investment at Żmigrodzka Street in Poznań. Just a few minutes walk to the Marceliński Forest and the streetcar and bus terminus! FOR WHO: This is a great option for a single or a couple who appreciate modern interiors and a comfortable lifestyle. APARTMENT ASSETS: - The location of the windows in relation to the sides of the world has an impact on our well-being and on the comfort of the apartment. The eastern exposure of the windows guarantees plenty of morning light and organically excessive heating of the interior during the day. - A 3-meter balcony and the fact that it is located in a part of a 4-story block. Above, only a terrace belonging to a large apartment. The rest of the block is 5 floors. - The proximity of the Marcelinski Forest, Ponds and Shakhty - an ideal place for nature lovers. In addition, the place perfectly communicated with other parts of the city (streetcar loop, bus, railway). ROOM LAYOUT: The total area of the apartment is 39,08m2. It consists of: - bedroom (11.50 m2) - living room with kitchenette (19.07 m2) - hallway (4.32m2) - bathroom (4.19 m2) The property includes a balcony (3 m). There is an elevator in the building. The apartment is offered in developer standard, to be finished. To the apartment belongs a parking space in the underground garage on level -1, 35 000 PLN extra. NEIGHBORHOOD DESCRIPTION: - Żmigrodzka Street is located about 8 minutes walk from the streetcar and bus terminus Junikowo thanks to which the neighborhood is very well connected with the Center. - Location at Żmigrodzka street guarantees proximity to green areas. The place is distinguished by access to numerous walking paths and bicycle trails. - In the neighborhood there are schools, kindergartens, stores, medical clinics and other amenities. - The development will feature special green zones, places for relaxation, spacious playgrounds for the youngest and numerous retail and service outlets. For the convenience of future residents, the development will include a modern kindergarten and a Lidl/Biedronka-type store. PUBLIC TRANSPORTATION: About 8 minutes walk from the Junikowo streetcar and bus terminus. 20 minutes to the Kaponiera Roundabout by streetcar. 13 minutes on foot to the railroad station Poznań Junikowo. 9 minutes by car to Ławica Airport. A few kilometers from the junction Poznań - Komorniki (A2, S5, S11). Nearby also Poznań Junikowo railroad station, 13 minutes walk. Streetcars lines: - 15 (direction of Sobieski estate, 20 minutes of travel to Teatralny Bridge); - 1 (direction Franowo, 40 minutes travel to IKEA); - 6 (direction Miłostowo, 18-minute trip to PKP Station). - 13 (direction Starołęka PKM, 30-minute trip to Galeria Posnania) Bus lines: 122,177,214, 224, 257,Dopiewo/Railway Station, 716,Głuchowo/Stawna,727,803,Gardens, DISTANCE FROM IMPORTANT PLACES: From the apartment you can quickly reach such places as: - Nursery, kindergarten (5 minutes by car) - High School, Elementary School (15-17 minutes walk) - Jump Arena Grunwald (15 minutes by public transportation) - Mallwowa Gallery (15 minutes by public transportation) - Business Garden and Pixele corporate centers (6 minutes by car) - Auchan Komorniki (9 minutes by car) - Galeria King Cross Marcelin (15 minutes by bike) - Enea Stadium (15 by communication) ADDITIONAL INFORMATION: Tenant changes in the design of the premises are possible until 30.07.2024. Form of assignment agreed with the developer. Apartments ideal for people who do not have all the financial background at the time of signing the contract. At the signing of the contract, the deposit is about 173 thousand. Planned receipt of the keys is the end of 2024, and then you need to make a surcharge of about 357 thousand. WE INVITE YOU TO CONTACT US: Katarzyna Krause T: +48 574 930 937 T: +48 574 930 934 T: +48 733 930 936 (switchboard)