Warszawa, ul. Żegańska 24c | 117 m² | 4 pokoje

1 200 000 zł 10 256 zł/m2

Oferta na podstawie wyceny z 26.11.2023 18:31

Przykładowe raty kredytu

80 000 zł
25 lat
800 000 zł

Rata miesięczna

1677,39 zł

Parametry mieszkania

Piętro 3 z 3

4 pokoje

Wybudowano w 1951-1960

Wysoki standard

Osobna kuchnia

Piwnica/schowek

W najbliższym otoczeniu:

Ogrzewanie:

Wyposażenie:

Bezpieczeństwo:

Dodatkowy opis

OPIS DLA: Żegańska 24c, Warszawa TYTUŁ OFERTY: PRZESTRONNE MIESZKANIE W KAMIENICY Oferujemy na sprzedaż unikatowe mieszkanie o powierzchni 117 m2 przy ul. Żegańskiej w Warszawie. DLA KOGO: Idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego mieszkania w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do centrum. Nieruchomość tę docenią osoby, dla których ważna jest bliskość natury - do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego można dostać się w zaledwie kilka minut na pieszo! ATUTY MIESZKANIA: Nieruchomość jest po generalnym remoncie jedynie nie była remontowana antresola), który zakończył się w 2021 r. Ogrzewanie podłogowe w łazience. W kamienicy wymieniono wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Wykonano także remont elewacji z dociepleniem i remont klatki schodowej, a wcześniej remont dachu. Trójstronna ekspozycja: północ, wschód, zachód. Jedyny lokal na piętrze. Cicha i spokojna okolica, otoczona lasem, który stanowi teren chroniony - spokój gwarantowany. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszka to 117 m2. W skład nieruchomości wchodzą: - Sypialnia 1 (10 m2) - Sypialnia 2 (14 m2) - Sypialnia 3 (7,5 m2 powierzchni użytkowej) - Przestronny salon (30 m2) - Kuchnia z jadalnią (ok. 19 m2) - Garderoba (2,4 m2 powierzchni użytkowej) - Dodatkowa antresola, idealna na gabinet lub strefę relaksu (ok. 9 m2) - Łazienka (ok. 3.5 m2) - Osobne WC (ok. 2.5 m2) - Hol 1 (5,8 m2) - Hol 2 (ok. 8 m2) - Hol 3 (ok. 5 m2) Do mieszkania przynależą dwie piwnice. Parking pod blokiem jest ogólnodostępny. OPIS OKOLICY: Położenie w otoczeniu lasu i terenu chronionego zapewnia wyjątkową ciszę i spokój. Doskonała infrastruktura szkolna, kilka minut spacerem do stacji kolejowej ułatwiającej szybki dojazd do centrum. Dodatkowo bliskość obwodnicy południowej Warszawy. ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: Niecałe 10 minut spacerem do stacji SKM oraz przystanków autobusowych, które umożliwiają szybki dojazd do centrum: - stacja kolejowa Warszawa Międzylesie: 800 metrów - przystanek autobusowy Pożaryskiego 02: 240 metrów - przystanek autobusowy Bursztynowa - Szpital 01: 270 metrów - łatwy dostęp do obwodnicy południowej Warszawy. Bogata oferta placówek oświatowych w najbliższym otoczeniu, na przykład: - Przedszkole nr 85 Leśny Zakątek: 350 metrów - Przedszkole nr 233 Zielony Domek: ok. 1.5 km - ŻAGLE Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia oraz Liceum Ogólnokształcące Stowarzyszenia STERNIK: 180 metrów - Chrześcijańska Szkoła Podstawowa Samuel: 650 metrów - Szkoła Podstawowa nr 138 z oddziałami integracyjnymi: ok. 550 m - Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki oraz XXVI Liceum Ogólnokształcące im. Juliana Tuwima: ok. 2.3 km Atrakcje dla najmłodszych: - Plac zabaw: 160 metrów - Drewniany plac zabaw: ok. 1 km - Boisko piłkarskie: 350 metrów - Boisko szkolne: 500 metrów - Ośrodek Sportu i Rekreacji m.st. Warszawy w Dzielnicy Wawer (z pływalnią): ok. 2 km Usługi medyczne w zasięgu kilometra: - Centrum Medyczne Strefa Zdrowia: 650 metrów - Międzyleski Szpital Specjalistyczny: 700 metrów - Instytut Pomnik – Centrum Zdrowia Dziecka: 1 km Tereny zielone: - Mazowiecki Park Krajobrazowy: ok. 500 metrów - Park Barciucha: ok. 2 km Sklepy: - Lidl: 500 metrów - Żabka: 400 metrów - Centrum handlowe Ferio Wawer: 700 metrów INFORMACJE DODATKOWE: Pełna własności z księgą wieczystą. Kamienica z 1952 roku(ściany z cegły) przeszła remont elewacji w 2019 roku, a klatka schodowa została wyremontowana w 2020 roku. Budynek 4 kondygnacyjny parter + 3 piętra). Zachęcamy do obejrzenia wirtualnego spaceru! ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Zuzanna Jaszke numer tel.: 576 930 932 e-mail: [email protected] // ENG IN A TOWNHOUSE WITHOUT NEIGHBOURS - SPACIOUS FLAT We offer for sale a spacious flat of 117 m2 at 24c Żegańska Street in Warsaw. Being the only flat on the first floor with no immediate neighbours, this place provides exceptional privacy. FOR WHO: An ideal proposition for a family looking for a spacious flat in a quiet neighbourhood with convenient access to the centre. This property will be appreciated by those for whom proximity to nature is important - the Mazowiecki Landscape Park can be reached in just a few minutes on foot! ASSETS OF THE FLAT: Property after a general renovation which was completed in 2021. Underfloor heating in the bathroom. All installations have been replaced in the tenement: plumbing, electricity and gas. Three-sided exposure: north, east, west. No immediate neighbours next door. Quiet and peaceful neighbourhood, surrounded by a forest, which is a protected area - peace guaranteed. DISTRIBUTION OF ROOMS: The total area of the apartment is 117 m2. The property consists of: - Bedroom 1 (10 m2) - Bedroom 2 (14 m2) - Bedroom 3 (7.5 m2) - Spacious living room (30 m2) - Kitchen with dining area (approx. 19 m2) - Dressing room (2.4 m2) - Additional mezzanine, ideal for a study or relaxation area (approx. 9 m2) - Bathroom (approx. 3.5 m2) - Separate toilet (approx. 2.5 m2 ) - Hallway 1 (5.8 m2) - Hallway 2 (approx. 8 m2) - Hallway 3 (approx. 5 m2) Two cellars belong to the flat. Parking under the block is available to the public. DESCRIPTION OF THE AREA: Location surrounded by woodland and conservation area provides exceptional peace and quiet. Excellent school infrastructure, a few minutes walk to the train station facilitating quick access to the centre. In addition, proximity to the southern ring road of Warsaw. DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: Less than 10 minutes walk to the SKM station and bus stops for quick access to the centre: - railway station Warszawa Międzylesie: 800 metres - Pożaryskiego 02 bus stop: 240 metres - bus stop Bursztynowa - Szpital 01: 270 metres - Easy access to Warsaw's southern ring road. Rich offer of kindergartens and schools in the nearest surroundings, for example: - Kindergarten No. 85 Leśny Zakątek: 350 metres - Kindergarten No. 233 Zielony Domek: approx. 1.5 km - Sails Primary School of the STERNIK Association: 180 metres - Samuel Christian Primary School: 650 metres Attractions for the youngest: - Playground: 160 metres - Wooden playground: approx. 1 km - Football pitch: 350 metres - School pitch: 500 metres Medical services within one kilometre: - Health Zone Medical Centre: 650 metres - Międzyleski Specialised Hospital: 700 metres - Institute Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka: 1 km Green areas: - Mazowiecki Landscape Park: approx. 500 metres - Barciuch Park: approx. 2 km Shops: - Lidl: 500 metres - Żabka: 400 metres - Ferio Wawer shopping centre: 700 metres ADDITIONAL INFORMATION: Flat with full ownership with land and mortgage register. The tenement from 1952 underwent a facade renovation in 2019 and the staircase was renovated in 2020. We encourage you to view the virtual walk-through! FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Zuzanna Jaszke phone number: 576 930 932 e-mail: [email protected]

Koszty mediów

Koszty energii elektrycznej

Ilość osób w mieszkaniu:

Szacunkowy koszt dla wycenianej nieruchomości

168 zł

Prognozowany rachunek

168

co 2 miesiące

Szacunkowy koszt internetu

Szacunkowy koszt opłaty za internet

70 zł

Prognozowany rachunek

70

miesięcznie

Ile zapłacę miesięcznie łącznie? (suma opłat za media)

Prąd

84 zł

Internet

70 zł

Łączne koszty miesięczne

154 zł

Rozkład cen sprzedaży mieszkań w mieście Warszawa

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Powierzchnia sprzedawanych mieszkań w mieście Warszawa

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Jak szybko dojadę do ważnych miejsc?

Pożaryskiego

3’ autobusem

7’ samochodem

2’ rowerem

Gocławek

18’ autobusem

14’ samochodem

22’ rowerem

Warszawa Międzylesie

11’ autobusem

7’ samochodem

5’ rowerem

Metro Stadion Narodowy

35’ autobusem

23’ samochodem

43’ rowerem

Preferencje wyborcze w okolicy

W ostatnich wyborach w tej okolicy wyborcy głosowali na

Frekwencja w ostatnich wyborach parlamentarnych

72%

Najbliższa okolica

70%

Warszawa Wawer

Okolica - Międzylesie

Międzylesie słynie z niskiej, kameralnej zabudowy. W ostatnim czasie zyskało zainteresowanie wśród osób szukających nieruchomości ze względu na dobrze rozwiniętą infrastrukturę, która ułatwia codzienne funkcjonowanie. W najbliższym otoczeniu otwarto supermarkety oraz centrum handlowe Ferio Wawer.

Zróżnicowane placówki edukacyjne zachęcają rodziny z dziećmi do zamieszkania w tych stronach. Na osiedlu poza publicznymi przedszkolami znajdują się wyspecjalizowane punkty, takie jak Specjalne Przedszkole Terapeutyczne, czy Chrześcijańska Szkoła Podstawowa.

Seniorzy doceniają bliskość Międzyleskiego Szpitala Specjalistycznego. W obrębie osiedla położony jest także Instytut Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka, który jest instytutem naukowym i jednostką badawczo-rozwojową Ministerstwa Zdrowia.

Wawerskie Centrum Kultury organizuje ciekawe wydarzenia, które aktywizują okolicznych mieszkańców. Międzylesie to również ogrom zieleni. Osiedle położone jest w otoczeniu pięknych lasów, w których można natrafić na zabytki, takie jak Grób nieznanego partyzanta.

Mieszkańcy nie mogą również narzekać na komunikację w tym terenie, gdyż pomimo dużej odległości od centrum można się do niego szybko dostać za pomocą szybkiej kolejki miejskiej. Funkcjonują tu także linie autobusowe. Dodatkowo Międzylesie otoczone jest drogą krajową nr 2, drogą ekspresową nr S2 oraz drogą wojewódzką nr 17.