Dodatkowy opis

OPIS DLA: Żegańska 24c, Warszawa TYTUŁ OFERTY: PRZESTRONNE MIESZKANIE W KAMIENICY Oferujemy na sprzedaż unikatowe mieszkanie o powierzchni 117 m2 przy ul. Żegańskiej w Warszawie. DLA KOGO: Idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego mieszkania w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do centrum. Nieruchomość tę docenią osoby, dla których ważna jest bliskość natury - do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego można dostać się w zaledwie kilka minut na pieszo! ATUTY MIESZKANIA: Nieruchomość jest po generalnym remoncie jedynie nie była remontowana antresola), który zakończył się w 2021 r. Ogrzewanie podłogowe w łazience. W kamienicy wymieniono wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Wykonano także remont elewacji z dociepleniem i remont klatki schodowej, a wcześniej remont dachu. Trójstronna ekspozycja: północ, wschód, zachód. Jedyny lokal na piętrze. Cicha i spokojna okolica, otoczona lasem, który stanowi teren chroniony - spokój gwarantowany. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszka to 117 m2. W skład nieruchomości wchodzą: - Sypialnia 1 (10 m2) - Sypialnia 2 (14 m2) - Sypialnia 3 (7,5 m2 powierzchni użytkowej) - Przestronny salon (30 m2) - Kuchnia z jadalnią (ok. 19 m2) - Garderoba (2,4 m2 powierzchni użytkowej) - Dodatkowa antresola, idealna na gabinet lub strefę relaksu (ok. 9 m2) - Łazienka (ok. 3.5 m2) - Osobne WC (ok. 2.5 m2) - Hol 1 (5,8 m2) - Hol 2 (ok. 8 m2) - Hol 3 (ok. 5 m2) Do mieszkania przynależą dwie piwnice. Parking pod blokiem jest ogólnodostępny. OPIS OKOLICY: Położenie w otoczeniu lasu i terenu chronionego zapewnia wyjątkową ciszę i spokój. Doskonała infrastruktura szkolna, kilka minut spacerem do stacji kolejowej ułatwiającej szybki dojazd do centrum. Dodatkowo bliskość obwodnicy południowej Warszawy. ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: Niecałe 10 minut spacerem do stacji SKM oraz przystanków autobusowych, które umożliwiają szybki dojazd do centrum: - stacja kolejowa Warszawa Międzylesie: 800 metrów - przystanek autobusowy Pożaryskiego 02: 240 metrów - przystanek autobusowy Bursztynowa - Szpital 01: 270 metrów - łatwy dostęp do obwodnicy południowej Warszawy. Bogata oferta placówek oświatowych w najbliższym otoczeniu, na przykład: - Przedszkole nr 85 Leśny Zakątek: 350 metrów - Przedszkole nr 233 Zielony Domek: ok. 1.5 km - ŻAGLE Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia oraz Liceum Ogólnokształcące Stowarzyszenia STERNIK: 180 metrów - Chrześcijańska Szkoła Podstawowa Samuel: 650 metrów - Szkoła Podstawowa nr 138 z oddziałami integracyjnymi: ok. 550 m - Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki oraz XXVI Liceum Ogólnokształcące im. Juliana Tuwima: ok. 2.3 km Atrakcje dla najmłodszych: - Plac zabaw: 160 metrów - Drewniany plac zabaw: ok. 1 km - Boisko piłkarskie: 350 metrów - Boisko szkolne: 500 metrów - Ośrodek Sportu i Rekreacji m.st. Warszawy w Dzielnicy Wawer (z pływalnią): ok. 2 km Usługi medyczne w zasięgu kilometra: - Centrum Medyczne Strefa Zdrowia: 650 metrów - Międzyleski Szpital Specjalistyczny: 700 metrów - Instytut Pomnik – Centrum Zdrowia Dziecka: 1 km Tereny zielone: - Mazowiecki Park Krajobrazowy: ok. 500 metrów - Park Barciucha: ok. 2 km Sklepy: - Lidl: 500 metrów - Żabka: 400 metrów - Centrum handlowe Ferio Wawer: 700 metrów INFORMACJE DODATKOWE: Pełna własności z księgą wieczystą. Kamienica z 1952 roku(ściany z cegły) przeszła remont elewacji w 2019 roku, a klatka schodowa została wyremontowana w 2020 roku. Budynek 4 kondygnacyjny parter + 3 piętra). Zachęcamy do obejrzenia wirtualnego spaceru! ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Zuzanna Jaszke numer tel.: 576 930 932 e-mail: [email protected] // ENG IN A TOWNHOUSE WITHOUT NEIGHBOURS - SPACIOUS FLAT We offer for sale a spacious flat of 117 m2 at 24c Żegańska Street in Warsaw. Being the only flat on the first floor with no immediate neighbours, this place provides exceptional privacy. FOR WHO: An ideal proposition for a family looking for a spacious flat in a quiet neighbourhood with convenient access to the centre. This property will be appreciated by those for whom proximity to nature is important - the Mazowiecki Landscape Park can be reached in just a few minutes on foot! ASSETS OF THE FLAT: Property after a general renovation which was completed in 2021. Underfloor heating in the bathroom. All installations have been replaced in the tenement: plumbing, electricity and gas. Three-sided exposure: north, east, west. No immediate neighbours next door. Quiet and peaceful neighbourhood, surrounded by a forest, which is a protected area - peace guaranteed. DISTRIBUTION OF ROOMS: The total area of the apartment is 117 m2. The property consists of: - Bedroom 1 (10 m2) - Bedroom 2 (14 m2) - Bedroom 3 (7.5 m2) - Spacious living room (30 m2) - Kitchen with dining area (approx. 19 m2) - Dressing room (2.4 m2) - Additional mezzanine, ideal for a study or relaxation area (approx. 9 m2) - Bathroom (approx. 3.5 m2) - Separate toilet (approx. 2.5 m2 ) - Hallway 1 (5.8 m2) - Hallway 2 (approx. 8 m2) - Hallway 3 (approx. 5 m2) Two cellars belong to the flat. Parking under the block is available to the public. DESCRIPTION OF THE AREA: Location surrounded by woodland and conservation area provides exceptional peace and quiet. Excellent school infrastructure, a few minutes walk to the train station facilitating quick access to the centre. In addition, proximity to the southern ring road of Warsaw. DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: Less than 10 minutes walk to the SKM station and bus stops for quick access to the centre: - railway station Warszawa Międzylesie: 800 metres - Pożaryskiego 02 bus stop: 240 metres - bus stop Bursztynowa - Szpital 01: 270 metres - Easy access to Warsaw's southern ring road. Rich offer of kindergartens and schools in the nearest surroundings, for example: - Kindergarten No. 85 Leśny Zakątek: 350 metres - Kindergarten No. 233 Zielony Domek: approx. 1.5 km - Sails Primary School of the STERNIK Association: 180 metres - Samuel Christian Primary School: 650 metres Attractions for the youngest: - Playground: 160 metres - Wooden playground: approx. 1 km - Football pitch: 350 metres - School pitch: 500 metres Medical services within one kilometre: - Health Zone Medical Centre: 650 metres - Międzyleski Specialised Hospital: 700 metres - Institute Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka: 1 km Green areas: - Mazowiecki Landscape Park: approx. 500 metres - Barciuch Park: approx. 2 km Shops: - Lidl: 500 metres - Żabka: 400 metres - Ferio Wawer shopping centre: 700 metres ADDITIONAL INFORMATION: Flat with full ownership with land and mortgage register. The tenement from 1952 underwent a facade renovation in 2019 and the staircase was renovated in 2020. We encourage you to view the virtual walk-through! FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Zuzanna Jaszke phone number: 576 930 932 e-mail: [email protected]