Dodatkowy opis

3 Pokoje I Ogródek I Balkon I Wysoki standard Oferujemy na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem, przy ul. Sielawy w Poznaniu. Kilka minut od pętli tramwajowo-autobusowej Naramowice! DLA KOGO: Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi lub pod wynajem. Bliskość terenów zielonych sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne dla osób ceniących sobie wypoczynek na świeżym powietrzu. Choć Naramowice nie są centralną dzielnicą Poznania, to z ul. Sielawy w łatwy i bezpośredni sposób dojedziemy do centrum miasta. ATUTY MIESZKANIA: - Przestronny i funkcjonalny rozkład mieszkania: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, ogródek oraz balkon. - Nowoczesny budynek z 2021 roku. - Wysoki standard wykończenia z dbałością o każdy szczegół ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszkania to 67,43 m2, na które składa się: - aneks kuchenny z salonem (24,1 m2) - sypialnia 1 (16,07 m2) - sypialnia 2 (13,29 m2) - łazienka (5,26 m2) - osobno WC (1,64 m2) - przedpokój (7, 07 m2) Dodatkowo: - pomieszczenie gospodarcze - taras (5,24) - ogródek (15 m2) - miejsce postojowe podziemne (+40 tys. zł) Link do filmiku nieruchomości: https://drive.google.com/file/d/1PlDx7sMkL87Bc-kQtdT1asT0PxJf0P8x/view OPIS OKOLICY: Naramowice to zielona i spokojna dzielnica Poznania. W pobliżu znajduje się wiele Rodzinnych Ogródków Działkowych, Łowisko Naramowice, Staw Różany oraz Rezerwat przyrody Wilczy Młyn. TRANSPORT PUBLICZNY: Blisko mieszkania znajdują się liczne przystanku autobusowe i tramwajowe: - przystanek tranzytowy Naramowice: 800 metrów - przystanek tramwajowy Os. Łokietka: 700 metrów Dojazd do centrum Poznania zajmuje niecałe pół godziny komunikacją miejską. ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: Niedaleko mieszkania znajdują się: - Słoneczny Świat. Przedszkole nr 134: 1.4 km - Szkoła Podstawowa nr 65 im. F. Żwirki i S. Wigury: 1.6 km - Zespół Szkół im. Jadwigi i Władysława Zamoyskich w Rokietnicy: 800 metrów - Lidl: 850 metrów - Groszek: niecałe 80 metrów - Klub Sportowy: 500 metrów - Rodzinne Ogródki Działkowe Czarnuszka: 1.5 km - Staw Różany: 2.7 km - Rezerwat przyrody Wilczy Młyn: 2.5 km DODATKOWE INFORMACJE: Pełna własność z KW. Czynsz wynosi 830 zł na 2 osoby. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (centrala) // ENG 3 rooms with a garden | high standard We offer for sale a modern, 3-bedroom flat with a garden, at 21A Sielawa Street in Poznań. A few minutes from the tram and bus terminus Naramowice! FOR WHOM: The flat would be perfect for families with children or for rent. The proximity of green areas makes it an attractive place for people who appreciate outdoor recreation. Although Naramowice is not a central district of Poznań, it is easy and direct to reach the city centre from 21A Sielawa Street. FLAT ASSETS: - Spacious and functional flat layout: 3 rooms with garden, terrace and utility room. - Modern building from 2021. ROOM LAYOUT: The total area of the flat is 67.43 m2, which consists of: - kitchenette with living room (24.1 m2) - bedroom 1 (16.07 m2) - bedroom 2 (13.29 m2) - bathroom (5.26 m2) - separate toilet (1.64 m2) - hallway (7,07 m2) In addition: - utility room - terrace (5.24) - garden (15 m2) - underground parking space (+ 40 thousand zlotys) NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION: Naramowice is a green and peaceful district of Poznań. Nearby there are many Family Allotment Gardens, the Naramowice fishery, the Rose Pond and the ‘Wilczy Młyn’ Nature Reserve. PUBLIC TRANSPORT: There are numerous bus and tram stops close to the flat: - Naramowice transit stop: 800 metres - tram stop Os. Łokietka: 700 metres It takes less than half an hour to reach the centre of Poznań by public transport. DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: Not far from the flat are: - Sunny World. Kindergarten No. 134: 1.4 km - Primary School No. 65 named after F. Żwirki and S. Wigury: 1.6 km - Jadwiga and Władysław Zamoyski School Complex in Rokietnica: 800 metres - Lidl: 850 metres - Groszek: less than 80 metres - Sports Club: 500 metres - Czarnuszka Family Allotment Gardens: 1.5 metres - Rose Pond: 2.7 kilometres - Wolf Mill Nature Reserve: 2.5 km ADDITIONAL INFORMATION: Full ownership with KW. The rent is 830 PLN for 2 persons. FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (centrala)