Wrocław, Oboźna 10 | 38 m² | 2 pokoje

577 000 zł 15 184 zł/m2

Oferta na podstawie wyceny z 2.06.2024 12:33

Przykładowe raty kredytu

80 000 zł
25 lat
800 000 zł

Rata miesięczna

1677,39 zł

Parametry mieszkania

Piętro 3 z 3

2 pokoje

Wybudowano w 2001-2010

Dobry standard

Osobna kuchnia

Piwnica/schowek

W najbliższym otoczeniu:

Ogrzewanie:

Wyposażenie:

Bezpieczeństwo:

Dodatkowy opis

Duża kawalerka z antresolą i osobną kuchnią Oferujemy na sprzedaż dużą kawalerkę z antresolą i osobną kuchnią na wrocławskich Krzykach! Ta wyjątkowa kawalerka gwarantuje prywatność, komfort i bezpośredni dostęp do terenów zielonych - zaledwie minutę od parku! DLA KOGO: Idealna propozycja dla singli, par lub inwestorów szukających mieszkania pod wynajem. Doskonała lokalizacja i funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawiają, że mieszkanie jest odpowiednie zarówno dla osób pracujących zdalnie, jak i tych ceniących szybki dostęp do centrum miasta. ATUTY MIESZKANIA: - Przestronny i dobrze doświetlony salon. - Osobna, duża kuchnia z widokiem na ogródek. - Duży, zabudowany balkon z widokiem na drzewa. - Antresola z oknem dachowym, która może służyć jako sypialnia lub dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy. - Brak sąsiadów z obu stron oraz z góry, mieszkanie mieści się na ostatnim, 3 piętrze. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia kawalerki to 38 m², na które składa się: - salon - osobna kuchnia - łazienka z prysznicem - korytarz z miejscem na szafę w zabudowie - antresola z oknem dachowym (+ 10 m²) - duży balkon z widokiem na drzewa Dodatkowo: - komórka lokatorska (+ 3 m²) - teren ogrodzony i monitorowany - ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze bloku z 2004 roku. OPIS OKOLICY: Mieszkanie znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy Wrocławia, bezpośrednio przy parku z piękną alejką, idealną na spacery i rekreację. W pobliżu znajdują się liczne przedszkola, szkoły oraz sklepy spożywcze. TRANSPORT PUBLICZNY: Niedaleko kawalerki znajdują się: - przystanek autobusowy Oboźna: 5 minut pieszo - stacja PKP Wrocław Wojszyce: 5 minut autem ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: W bliskiej odległości od kawalerki zlokalizowane są: - Park Wojszycki: 1 minuta pieszo - Plac zabaw: 2 minuty pieszo - Sklep spożywczy: 2 minuty autem - Apteka: 3 minuty pieszo - Biedronka: 4 minuty autem - Żabka: 5 minut autem - Szkoła i przedszkola: 5 minut pieszo - Rynek we Wrocławiu: około 25 minut autem. DODATKOWE INFORMACJE: Cena do negocjacji. Mieszkanie dostępne od ręki, gotowe do wprowadzenia się! ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (centrala) [email protected] // ENG Large studio apartment with mezzanine and separate kitchen We offer for sale a large studio apartment with a mezzanine and a separate kitchen in Wrocław's Krzyki district! This unique one-bedroom guarantees privacy, comfort and direct access to green areas - just a minute from the park! FOR WHOM: Ideal for singles, couples or investors looking for a flat for rent. The excellent location and functional layout of the rooms make the flat suitable both for people working remotely and those who value quick access to the city centre. FLAT ASSETS: - Spacious and well-lit living room. - Separate, large kitchen overlooking the garden. - Large, built-in balcony overlooking the trees. - Mezzanine with skylight that can be used as a bedroom or additional storage space for belongings. - No neighbours on either side or upstairs, the flat is located on the top, 3rd floor. ROOM LAYOUT: The area of the studio is 38 m², which consists of: - living room - separate kitchen - bathroom with shower - corridor with space for a built-in wardrobe - mezzanine with skylight (+ 10 m²) - large balcony overlooking the trees In addition: - storage cell (+ 3 m²) - fenced and monitored area - public parking spaces in front of the building The property is located on the 3rd floor of a four-storey block of flats built in 2004 - no neighbours on either side or upstairs! NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION: The flat is located in a green and peaceful area of Wrocław, directly next to a park with a beautiful alley, ideal for walks and recreation. There are numerous kindergartens, schools and grocery shops nearby. PUBLIC TRANSPORT: Not far from the studio are: - bus stop Oboźna: 5 minutes on foot - railway station Wrocław Wojszyce: 5 minutes by car DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: In close proximity to the studio are located: - Wojszycki Park: 1 minute walk - Playground: 2 minutes by foot - Grocery shop: 2 minutes by car - Pharmacy: 3 minutes walk - Biedronka: 4 minutes by car - Żabka: 5 minutes by car - School and kindergartens: 5 minutes by foot - Market Square in Wrocław: about 25 minutes by car. ADDITIONAL INFORMATION: Price to be negotiated. Flat available immediately, ready to move in! FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (central office) [email protected]

Koszty mediów

Koszty energii elektrycznej

Ilość osób w mieszkaniu:

Szacunkowy koszt dla wycenianej nieruchomości

168 zł

Prognozowany rachunek

168

co 2 miesiące

Szacunkowy koszt internetu

Szacunkowy koszt opłaty za internet

70 zł

Prognozowany rachunek

70

miesięcznie

Ile zapłacę miesięcznie łącznie? (suma opłat za media)

Prąd

84 zł

Internet

70 zł

Łączne koszty miesięczne

154 zł

Rozkład cen sprzedaży mieszkań w mieście Wrocław

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Powierzchnia sprzedawanych mieszkań w mieście Wrocław

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Jak szybko dojadę do ważnych miejsc?

Oboźna

3’ komunikacją miejską

1’ samochodem

1’ rowerem

Gaj

18’ komunikacją miejską

9’ samochodem

7’ rowerem

Wrocław Brochów

30’ komunikacją miejską

12’ samochodem

18’ rowerem

Szkoła Podstawowa nr 34

12’ komunikacją miejską

3’ samochodem

3’ rowerem

Preferencje wyborcze w okolicy

W ostatnich wyborach w tej okolicy wyborcy głosowali na

Frekwencja w ostatnich wyborach parlamentarnych

79%

Najbliższa okolica

0%

Okolica - Wojszyce

Wrocław to jedno z najciekawszych miast w Polsce. Słynie z wielowiekowej historii oraz tradycji wielokulturowości. Dziś objawia się to tłumnie przybywającymi turystami z całego świata oraz wielością festiwali kulturalnych odbywających się przez okrągły rok. Wrocław nazywany jest miastem stu mostów z powodu licznych kanałów i dopływów Odry nad którą jest położony. To malownicze umiejscowienie ściąga nie tylko turystów, ale również i osoby chcące zamieszkać w tym urokliwym mieście na stałe.

Wysoki poziom jakości życia to znak rozpoznawczy Wrocławia. Miasto może poszczycić się prestiżowymi uczelniami wyższymi, takimi jak Politechnika Wrocławska czy Uniwersytet Wrocławski. Absolwenci tych uczelni często podejmują pracę w biznesie oraz sektorze publicznym. Najważniejszym jednak czynnikiem zachęcającym do osiedlenia się we Wrocławiu są ceny nieruchomości, niższe niż w Warszawie, Krakowie czy Trójmieście. Niebagatelny wpływ na decyzję o kupnie mieszkania we Wrocławiu ma zielony charakter miasta, liczne parki, place zabaw dla dzieci i sprawna komunikacja miejska.

Niegdyś Wrocław podzielony był na 5 dzielnic: Śródmieście, Stare Miasto, Psie Pole, Fabryczna, oraz Krzyki. W wyniku procesów urbanizacyjnych zdecydowano się zmienić dotychczasowy podział wprowadzając 48 “osiedli” będących jednostkami pomocniczymi miasta. Każde osiedle charakteryzuje się swoim klimatem, atmosferą i będzie odpowiednim miejscem zamieszkania dla osób o określonych potrzebach oraz możliwościach finansowych. O Wrocławiu warto myśleć nie tylko jako o miejsc do życia, ale również inwestowania w sektor mieszkaniowy. Miasto wciąż się rozrasta, popyt będzie stale rósł, dlatego warto wziąć pod uwagę inwestycję w nieruchomość jako lokatę kapitału.