Dodatkowy opis

M4 wysoki standard duży taras OCHRONA Oferujemy na sprzedaż rozkładowe komfortowe, przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem, położone na nowoczesnym osiedlu. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie! DLA KOGO: Mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi, osób ceniących spokój a także dla tych, którzy chcą mieć blisko zarówno do terenów rekreacyjnych, jak i centrum miasta. Lokalizacja oraz nowoczesne wykończenie sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta także dla inwestorów. Na terenie osiedla żłobek, przedszkole, sklepy, kawiarnie, usługi. BARDZO CICHA OKOLICA. ATUTY MIESZKANIA: - Słoneczne wnętrze, które zapewnia dużo światła przez cały dzień (południowy wschód i północny zachód). - Duży taras (16,75 m²). - Wysokiej jakości wykończenie: granitowe blaty i panele w kuchni i łazience, drewniana jesionowa podłoga, wbudowane szafy(2.2m x 2.6m, 1.4m x 2.6m i 2m x 2.25m), sprzęt AGD Electrolux, armatura Roca i Kaldwei. - Klimatyzacja LG 3.5 kW w salonie oraz rolety zewnętrzne na wszystkich oknach. MIESZKANIE BYŁO ZAMIESZKIWANE TYLKO 6 MIESIĘCY! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie znajduje się na 5/5 piętrze, na którym są tylko dwa lokale. Powierzchnia łączna to 78 m2, na które składa się: - salon: 23.61 m2 - kuchnia połączona z salonem: 11.11 m2 - pokój: 9.66 m2 - sypialnia: 11.52 m2 - sypialnia: 10.21 m2 - łazienka: 4.92 m2 - korytarz: 6.93 m2 - taras: 16.74 m2 W CAŁYM MIESZKANIU POŁOŻONA JESIONOWA PODŁOGA/BEZ PROGÓW. Dodatkowo: - Miejsce parkingowe i schowek (3,75 m²) w hali garażowej dodatkowo płatne 55 tys. zł. /obszar pod nadzorem ekipy sprzątającej! -KOMPLEKS OBJETY OCHRONĄ I MONITORINGIEM OPIS OKOLICY: Mieszkanie znajduje się na Woli-Jeżycach, w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym, który oferuje bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak jezioro Rusałka, ogród botaniczny czy lasy. Na osiedlu znajdują się punkty usługowe, przedszkole i żłobek. TRANSPORT PUBLICZNY: Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - w pobliżu kursuje autobus, który łączy osiedle z pętlą Ogrody, a stamtąd z łatwością dotrzemy do centrum Poznania. Przystanek autobusowy Meissnera zlokalizowany jest zaledwie 290 metrów od mieszkania. TYLKO 17 MIN PIESZO TO OGRODÓW SKĄD MOZNA DOJECHAĆ W KAŻDYM KIERUNKU MIASTA I NIE TYLKO! ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: Niedaleko mieszkania znaleźć można: - jezioro Rusałka: 700 metrów - Ogród Botaniczny UAM: 1.2 km - Port Lotniczy Poznań-Ławica: 3.5 km - Lasek Marceliński: 2.8 km - Delfin-Pływalnia: 450 metrów - Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu: 1.6 km - Lidl: 2 km - Uniwersytecki Szpital Kliniczny w Poznaniu: 1.5 km Do centrum miasta dojedzie się w ok. 35 minut komunikacją miejską, 20 minut samochodem i 17 minut rowerem. DODATKOWE INFORMACJE: - Czynsz wynosi ok. 1000 zł miesięcznie. - Budynek deweloperski został oddany w maju 2023 r., a mieszkanie dostępne jest już do przepisu notarialnego. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (centrala) [email protected] // ENG 4 rooms | large terrace | high standard We offer for sale a spacious, 4-bedroom apartment with a large terrace, located in a modern estate of the developer Proxin. The apartment has been finished to a high standard! FOR WHOM: The apartment is ideal for families with children, people who value peace and comfort, as well as for those who want to be close to both recreational areas and the city center. The location and modern finishes make it an attractive offer also for investors. APARTMENT ASSETS: - Sunny interior, which provides plenty of light throughout the day. - Large terrace (16.75 m²). - High-quality finishes: granite countertops and panels in the kitchen and bathroom, wooden ash flooring, built-in cabinets, Electrolux appliances, Roca and Kaldwei fixtures. - LG 3.5 kW air conditioning in the living room and external blinds on all windows. ROOM LAYOUT: The apartment is located on the 5th/5th floor, where there are only two units. The total area is 78 m2, which consists of: - living room: 23.61 m2 - kitchen connected to the living room: 11.11 m2 - room: 9.66 m2 - bedroom: 11.52 m2 - bedroom: 10.21 m2 - bathroom: 4.92 m2 - hallway: 6.93 m2 - terrace: 16.74 m2 In addition: - Parking space and storage room (3.75 m²) in the garage hall additionally paid 55 thousand zlotys. - Complex covered by security and monitoring. NEIGHBORHOOD DESCRIPTION: The apartment is located in Wola-Jeżyce, in a modern residential complex, which offers proximity to recreational areas such as Lake Rusalka, botanical garden and forests. The estate has service points, a kindergarten and a nursery. PUBLIC TRANSPORTATION: The location provides convenient access to public transportation - there is a bus nearby, which connects the estate with the Ogrody loop, and from there you can easily reach the center of Poznań. Meissnera bus stop is located just 290 meters from the apartment. DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: Not far from the apartment you can find: - Lake Rusalka: 700 meters - UAM Botanical Garden: 1.2 km - Poznań Ławica Airport: 3.5 km - Marcelinski Forest: 2.8 km - Dolphin-Swimming Pool: 450 meters - Adam Mickiewicz University of Poznan: 1.6 km - Lidl: 2 km - Poznan University Clinical Hospital: 1.5 km You will reach the city center in about 35 minutes by public transport, 20 minutes by car and 17 minutes by bike. ADDITIONAL INFORMATION: - The rent is about 1000 PLN per month. - The development building was completed in May 2023, and the apartment is already available for notarial provision. FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (head office) [email protected]