Poznań, Hawelańska 25 | 42.15 m² | 2 pokoje

528 983 zł 12 550 zł/m2

Oferta na podstawie wyceny z 11.06.2024 20:51

Przykładowe raty kredytu

80 000 zł
25 lat
800 000 zł

Rata miesięczna

1677,39 zł

Parametry mieszkania

Piętro 8 z 11

2 pokoje

Wybudowano po 2021

Wysoki standard

Winda

W najbliższym otoczeniu:

Ogrzewanie:

Wyposażenie:

Bezpieczeństwo:

Dodatkowy opis

NOWE OSIEDLE 2-pokoje z loggią Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane na ul. Hawelańskiej w Poznaniu. TANIEJ NIŻ U DEWELOPERA! DLA KOGO: Atrakcyjna oferta dla osób pragnących znaleźć mieszkanie w eneklawie w zielonej okolicy (NA NOWYM OSIEDLU TYLKO 3 BOLKI) co daje poczucie przestrzeni i spokoju. ATUTY MIESZKANIA: - LOGGIA z pięknym widokiem (8 piętro); - możliwość aranżacji według własnego gustu; - Widok na zachód: piękne zachody słońca i dużo naturalnego światła. - Wysokie piętro: 8. piętro gwarantuje ciszę, spokój oraz bezpieczeństwo. - Nowe połączenie tramwajowe łączące Hawelańską z miastem! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszkania to 42,15 m2, na które składa się: - pokój dzienny z aneksem kuchennym (21,28 m2), - sypialnia (11,85 m2), - łazienka (4,24 m2), - korytarz (4,78 m2). Dodatkowo: - loggia (+10,16 m2), - miejsce parkingowe (+ 39 tys. zł). OPIS OKOLICY: Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Poznania, która łączy nowoczesność z bogatą infrastrukturą. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz tereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywny wypoczynek. TRANSPORT PUBLICZNY: Doskonała komunikacja miejska - blisko przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki i łatwy dojazd do wszystkich części miasta: - przystanek autobusowy Lechicka/Naramowicka: 350 metrów - przystanek tramwajowy Lechicka/Naramowicka: 350 metrów - przystanek tranzytowy Naramowice: ok. 800 metrów Dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 25 minut tramwajem (bezpośrednie połączenie) i 10 minut samochodem. ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: Niedaleko mieszkania znajdują się: - Słoneczny Świat. Przedszkole nr 134: 600 metrów - Szkoła Podstawowa nr 65 im. F. Żwirki i S. Wigury: 750 metrów - XX Liceum Ogólnokształcące: ok. 1 km - Biedronka: 500 metrów - Carrefour Market: ok. 900 metrów - Decathlon: 1.7 km - Pływalnia Miejska POSiR Winogrady: 2 km - ODK Orbita (Dom Kultury): 850 metrów - Park Jurija Gagarina: 1.4 km - Rezerwat przyrody Użytek ekologiczny Wilczy Młyn: ok. 1 km - Ogrody Działkowe Urodzaj: ok. 1.5 km - Park Cytadela: 3 km DODATKOWE INFORMACJE: Odbiór mieszkania we wrześniu. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (centrala) [email protected] // ENG Modern 2-bedroom flat with loggia We offer for sale a two-room flat in developer condition, located at 25 Hawelańska Street in Poznań. FOR WHOM: An attractive offer for couples and families looking for their first property. Also great for those looking to invest in a property for rent. FLAT ASSETS: - Developer's state: possibility to arrange the interior according to your own needs and taste. - View to the west: beautiful sunsets and lots of natural light. - High floor: the 8th floor guarantees peace, quiet and safety. - Good connection to key points of the city due to the convenient tram route to Naramowice. LAYOUT OF ROOMS: The total area of the flat is 42.15 m2, which consists of: - living room with kitchenette (21.28 m2), - bedroom (11.85 m2), - bathroom (4.24 m2), - corridor (4.78 m2). In addition: - loggia (+10,16 m2), - parking space (+ 39 thousand PLN). The flat is located on the 8th floor of a building from 2024. It is offered in a developer's condition - to be finished. NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION: The flat is located in a dynamically developing district of Poznań, which combines modernity with rich infrastructure. In the area there are shops, restaurants, cafes and recreational areas, ideal for walks and active leisure. PUBLIC TRANSPORT: Excellent public transport - close tram and bus stops provide quick and easy access to all parts of the city: - bus stop Lechicka/Naramowicka: 350 metres - tram stop Lechicka/Naramowicka: 350 metres - Naramowice transit stop: approx. 800 metres Access to the city centre takes about 25 minutes by tram (direct connection) and 10 minutes by car. DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: Not far from the flat are: - Sunny World. Kindergarten No. 134: 600 metres - Primary School No. 65 named after F. Żwirki and S. Wigury: 750 metres - XX High School: approx. 1 km - Biedronka: 500 metres - Carrefour Market: approx. 900 metres - Decathlon: 1.7 km - Municipal swimming pool POSiR Winogrady: 2 km - ODK Orbita (House of Culture): 850 metres - Yuri Gagarin Park: 1.4 km - Nature Reserve Ecological Utility ‘Wilczy Młyn’: approx. 1 km - Allotment gardens ‘Urodzaj’: approx. 1.5 km - Citadel Park: 3 km ADDITIONAL INFORMATION: Acceptance of the flat in September. FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (central office) [email protected]

Koszty mediów

Koszty energii elektrycznej

Ilość osób w mieszkaniu:

Szacunkowy koszt dla wycenianej nieruchomości

168 zł

Prognozowany rachunek

168

co 2 miesiące

Szacunkowy koszt internetu

Szacunkowy koszt opłaty za internet

70 zł

Prognozowany rachunek

70

miesięcznie

Ile zapłacę miesięcznie łącznie? (suma opłat za media)

Prąd

84 zł

Internet

70 zł

Łączne koszty miesięczne

154 zł

Rozkład cen sprzedaży mieszkań w mieście Poznań

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Powierzchnia sprzedawanych mieszkań w mieście Poznań

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Jak szybko dojadę do ważnych miejsc?

Naramowicka

5’ komunikacją miejską

3’ samochodem

5’ rowerem

Rondo Solidarności

14’ komunikacją miejską

7’ samochodem

9’ rowerem

Poznań Karolin

33’ komunikacją miejską

7’ samochodem

12’ rowerem

Szkoła Podstawowa nr 65

10’ komunikacją miejską

5’ samochodem

6’ rowerem

Preferencje wyborcze w okolicy

W ostatnich wyborach w tej okolicy wyborcy głosowali na

Frekwencja w ostatnich wyborach parlamentarnych

75%

Najbliższa okolica

74%

Poznań

Okolica - Stare Miasto

Poznań jest dynamicznie rozwijającym się miastem, przyciągającym ludzi w różnym wieku marzących o prowadzeniu życia w stabilnie rozwijającej się metropolii. Stolica wielkopolski przyciąga turystów oraz nowych mieszkańców bogatą historią, dobrze zachowaną historyczną tkanką miasta oraz wieloma inwestycjami w sektor budowlany. Rynek mieszkaniowy jest bardzo zróżnicowany - każdy zainteresowany znajdzie coś co spełni jego oczekiwania.

Mieszkańcy szczególnie cenią Poznań za duża liczbę terenów zielonych. W każdej dzielnicy znajdziemy łatwo dostępny park, co szczególnie docenią rodzice z dziećmi, osoby aktywnie uprawiające sport a także właściciele czworonogów. Miasto słynie z dobrze zachowanych zabytków, takich jak Stary Ratusz i Katedra św. Piotra i Pawła, a także z parków i ogrodów, takich jak Park Wilsona i Park Cytadela. Poznań jest także solidną marką na rynku edukacyjnym. Jedną z wiodących poznańskich uczelni jest powstały ponad 100 lat temu Uniwersytet Adama Mickiewicza, uznany ośrodek akademicki na arenie krajowej, europejskiej oraz światowej.

Rynek nieruchomości w Poznaniu jest dynamiczny, a dostępność mieszkań i domów wciąż rośnie. W porównaniu do innych miast w Polsce, ceny nieruchomości są umiarkowane, a lokalizacje atrakcyjne i dogodne do życia. Poznań jest dobrze skomunikowany z resztą kraju, z dogodnymi połączeniami autobusowymi i kolejowymi. Miasto jest również łatwo dostępne dla osób przemieszczających się samochodem.