Dodatkowy opis

NOWE OSIEDLE 2-pokoje z loggią Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane na ul. Hawelańskiej w Poznaniu. TANIEJ NIŻ U DEWELOPERA! DLA KOGO: Atrakcyjna oferta dla osób pragnących znaleźć mieszkanie w eneklawie w zielonej okolicy (NA NOWYM OSIEDLU TYLKO 3 BOLKI) co daje poczucie przestrzeni i spokoju. ATUTY MIESZKANIA: - LOGGIA z pięknym widokiem (8 piętro); - możliwość aranżacji według własnego gustu; - Widok na zachód: piękne zachody słońca i dużo naturalnego światła. - Wysokie piętro: 8. piętro gwarantuje ciszę, spokój oraz bezpieczeństwo. - Nowe połączenie tramwajowe łączące Hawelańską z miastem! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszkania to 42,15 m2, na które składa się: - pokój dzienny z aneksem kuchennym (21,28 m2), - sypialnia (11,85 m2), - łazienka (4,24 m2), - korytarz (4,78 m2). Dodatkowo: - loggia (+10,16 m2), - miejsce parkingowe (+ 39 tys. zł). OPIS OKOLICY: Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Poznania, która łączy nowoczesność z bogatą infrastrukturą. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz tereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywny wypoczynek. TRANSPORT PUBLICZNY: Doskonała komunikacja miejska - blisko przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki i łatwy dojazd do wszystkich części miasta: - przystanek autobusowy Lechicka/Naramowicka: 350 metrów - przystanek tramwajowy Lechicka/Naramowicka: 350 metrów - przystanek tranzytowy Naramowice: ok. 800 metrów Dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 25 minut tramwajem (bezpośrednie połączenie) i 10 minut samochodem. ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: Niedaleko mieszkania znajdują się: - Słoneczny Świat. Przedszkole nr 134: 600 metrów - Szkoła Podstawowa nr 65 im. F. Żwirki i S. Wigury: 750 metrów - XX Liceum Ogólnokształcące: ok. 1 km - Biedronka: 500 metrów - Carrefour Market: ok. 900 metrów - Decathlon: 1.7 km - Pływalnia Miejska POSiR Winogrady: 2 km - ODK Orbita (Dom Kultury): 850 metrów - Park Jurija Gagarina: 1.4 km - Rezerwat przyrody Użytek ekologiczny Wilczy Młyn: ok. 1 km - Ogrody Działkowe Urodzaj: ok. 1.5 km - Park Cytadela: 3 km DODATKOWE INFORMACJE: Odbiór mieszkania we wrześniu. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (centrala) [email protected] // ENG Modern 2-bedroom flat with loggia We offer for sale a two-room flat in developer condition, located at 25 Hawelańska Street in Poznań. FOR WHOM: An attractive offer for couples and families looking for their first property. Also great for those looking to invest in a property for rent. FLAT ASSETS: - Developer's state: possibility to arrange the interior according to your own needs and taste. - View to the west: beautiful sunsets and lots of natural light. - High floor: the 8th floor guarantees peace, quiet and safety. - Good connection to key points of the city due to the convenient tram route to Naramowice. LAYOUT OF ROOMS: The total area of the flat is 42.15 m2, which consists of: - living room with kitchenette (21.28 m2), - bedroom (11.85 m2), - bathroom (4.24 m2), - corridor (4.78 m2). In addition: - loggia (+10,16 m2), - parking space (+ 39 thousand PLN). The flat is located on the 8th floor of a building from 2024. It is offered in a developer's condition - to be finished. NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION: The flat is located in a dynamically developing district of Poznań, which combines modernity with rich infrastructure. In the area there are shops, restaurants, cafes and recreational areas, ideal for walks and active leisure. PUBLIC TRANSPORT: Excellent public transport - close tram and bus stops provide quick and easy access to all parts of the city: - bus stop Lechicka/Naramowicka: 350 metres - tram stop Lechicka/Naramowicka: 350 metres - Naramowice transit stop: approx. 800 metres Access to the city centre takes about 25 minutes by tram (direct connection) and 10 minutes by car. DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: Not far from the flat are: - Sunny World. Kindergarten No. 134: 600 metres - Primary School No. 65 named after F. Żwirki and S. Wigury: 750 metres - XX High School: approx. 1 km - Biedronka: 500 metres - Carrefour Market: approx. 900 metres - Decathlon: 1.7 km - Municipal swimming pool POSiR Winogrady: 2 km - ODK Orbita (House of Culture): 850 metres - Yuri Gagarin Park: 1.4 km - Nature Reserve Ecological Utility ‘Wilczy Młyn’: approx. 1 km - Allotment gardens ‘Urodzaj’: approx. 1.5 km - Citadel Park: 3 km ADDITIONAL INFORMATION: Acceptance of the flat in September. FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (central office) [email protected]