Dodatkowy opis

3-pokojowe mieszkanie w historycznej kamienicy Oferujemy na sprzedaż duże, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 100,25 m² zlokalizowane przy ulicy Bocianowo 30, w samym sercu Bydgoszczy. Idealne dla osób ceniących sobie przestrzeń, wygodę i możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb. Mieszkanie wymaga remontu. DLA KOGO: Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla rodzin poszukujących dużej przestrzeni w centrum miasta, inwestorów szukających nieruchomości do remontu z dużym potencjałem, a także dla osób pragnących stworzyć własne, unikatowe wnętrze w klimatycznej kamienicy. ATUTY MIESZKANIA: - Przestronność: 100,25 m², pomieszczenia wysokie na 4 metry. - Lokalizacja: centrum Bydgoszczy, bliskość dworca kolejowego, sklepów, restauracji, miejsc rekreacyjnych i usługowych. - Układ pomieszczeń: dowolna możliwość podziału mieszkania, idealne dla inwestorów (wejście z klatki na przedpokój daje szansę na dowolny podział na mniejsze mieszkania). - Kamienica z charakterem: wybudowana w 1935 roku, z pięknie odnowioną klatką schodową, monitoringiem i domofonem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszkania to 100,25 m², na które składa się: - pokój 1: 27,3 m² - pokój 2: 24,2 m² - pokój 3: 21,2 m² - kuchnia: 12,51 m² - przedpokój: 9,6 m² - łazienka 1: 2,72 m² - łazienka 2: 2,72 m² Dodatkowo: - piwnica: 11,5 m² - okna usytuowane dokładnie w kierunkach północnym i południowym - podłogi są drewniane (deski, panele), w łazienkach ceramika, w stanie do remontu Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 2-piętrowej kamienicy, która została wyremontowana w lutym 2024 r. Wewnątrz kamienicy znajduje się podwórze. OPIS OKOLICY: Bocianowo to dynamicznie rozwijająca się dzielnica w sercu Bydgoszczy - zlokalizowana zaledwie kilka minut spacerem od Śródmieścia. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoła oraz liczne punkty usługowe. Bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych stwarza możliwości aktywnego wypoczynku. TRANSPORT PUBLICZNY: Doskonałe połączenia komunikacyjne z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także dworzec kolejowy: - przystanek tranzytowy Rycerska: 290 metrów - stacja kolejowa Bydgoszcz Główna: 700 metrów ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: Niedaleko mieszkania znajdują się: - Przedszkole Centuś: 500 metrów - Szkoła Podstawowa nr 2: 240 metrów - XIII Liceum Ogólnokształcące: 450 metrów - Uniwersytet Kazimierza Wielkiego: 1.7 km - Biedronka, Lidl: ok. 600 metrów - Park z wybiegiem dla psów: ok. 1 km - Basen Astoria: 850 metrów - Park Jana Kochanowskiego: ok. 1 km - Ogród Botaniczny UKW: 1.7 km Spacer do Starego Miasta zajmuje 20 minut, a dojazd rowerem 5 minut. DODATKOWE INFORMACJE: Mieszkanie zasilane jest dwufunkcyjnym kotłem gazowym. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 [email protected] // ENG 3-room flat in a historical building We offer for sale a large, three-room flat of 100.25 m² located at 30 Bocianowo Street, in the heart of Bydgoszcz. Ideal for people who appreciate space, comfort and the possibility of arranging the interior according to their own needs. The flat requires renovation. FOR WHOM: The flat will be perfect for families looking for a large space in the city centre, investors looking for a property to renovate with a lot of potential, as well as for people wishing to create their own unique interior in an atmospheric tenement. ASSETS OF THE FLAT: - Spaciousness: 100.25 m², rooms 4 metres high. - Location: the centre of Bydgoszcz, proximity of the railway station, shops, restaurants, recreational and service areas. - Arrangement of rooms: any possibility of dividing the flat, ideal for investors (entrance from the staircase to the hallway gives a chance for any division into smaller flats). - Tenement house with character: built in 1935, with a beautifully renovated staircase, monitoring and intercom. LAYOUT OF ROOMS: The total area of the flat is 100,25 m², consisting of: - room 1: 27,3 m² - room 2: 24.2 m² - room 3: 21.2 m² - kitchen: 12.51 m² - hallway: 9.6 m² - bathroom 1: 2.72 m² - bathroom 2: 2.72 m² Additionally: - cellar: 11.5 m² - windows oriented exactly to the north and to the south - floors are wooden (planks, panels), ceramic in the bathrooms, in a state of repair The flat is located on the 2nd floor of a 2-storey townhouse which was renovated in February 2024. There is a courtyard inside the townhouse. NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION: Bocianowo is a dynamically developing neighbourhood in the heart of Bydgoszcz - located just a few minutes' walk from the city centre. In the neighbourhood, there are shops, restaurants, a school and numerous service outlets. The proximity of recreational and green areas creates opportunities for active recreation. PUBLIC TRANSPORT: Excellent transport links to the rest of the city. There are tram and bus stops nearby, as well as a railway station: - Rycerska transit stop: 290 metres - Bydgoszcz Główna railway station: 700 metres DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: Close to the flat are: - Centuś kindergarten: 500 metres - Primary School No. 2: 240 metres - XIII High School: 450 metres - Kazimierz Wielki University: 1.7 km - Biedronka, Lidl: approx. 600 metres - Park with a dog run: approx. 1 km - Astoria swimming pool: 850 metres - Jan Kochanowski Park: approx. 1 km - UKW Botanical Garden: approx. 1.7 km It takes 20 minutes to walk to the Old Town and 5 minutes to get there by bike. ADDITIONAL INFORMATION: The flat is powered by a dual-function gas boiler. FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 [email protected]