Dodatkowy opis

KOMFORTOWE MIESZKANIE PRZY PARKU Oferujemy na sprzedaż komfortowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji przy ul. Al. Wyścigowa w Warszawie. Wykończone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania! DLA KOGO: Atrakcyjna oferta dla rodzin, par lub inwestorów, którzy cenią sobie bliskość terenów zielonych i kameralną atmosferę. Mieszkanie jest także świetną opcją dla osób aktywnych, szukających spokojnego miejsca do biegania czy spacerów – park Toru Wyścigów dostępny całą dobę, z oświetlonymi alejkami idealnymi do biegania. ATUTY MIESZKANIA: - Mieszkanie wyróżnia się podwyższonym standardem wykończenia: podłogi z litego dębu, gres, wysoki sufit (2,7 m) oraz przestronny układ pomieszczeń. - Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie, a salon i kuchnia skierowane są na stronę południową, z widokiem na zieleń. - Mieszkanie zostało wykończone w stonowanych i neutralnych kolorach, co sprawia, że łatwo je dopasować do potrzeb nowych mieszkańców. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość znajduje się na 3/6 piętrze budynku z 2015 roku. Powierzchnia łączna mieszkania to 73,06 m², na które składa się: - salon: 20,61 m² – przestronny, jasny, z wyjściem na loggię z widokiem na park - 2 sypialnie: 13,1 m² i 11,64 m² – z oknami na stronę północną - kuchnia: 9,24 m² – widna, oddzielna, z pełnym wyposażeniem AGD - łazienka nr 1: 4,77 m² – przestronna, z wanną - łazienka nr 2: 2,5 m² – praktyczna, z prysznicem - przedpokój: 11,5 m² – z dużą ilością miejsca do przechowywania Dodatkowo: - do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (koszt 50.000 zł) oraz komórka lokatorska 4,5 m2 (koszt 29.250 zł) - budynek z recepcją i monitoringiem OPIS OKOLICY: Mieszkanie położone jest w sąsiedztwie Toru Wyścigów Konnych, który oferuje nie tylko widowiska sportowe, ale także spokojne, zielone tereny spacerowe. Okolica jest cicha, ale dobrze skomunikowana z resztą miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, takie jak Jeziorko Służewieckie i Dolinka Służewiecka. TRANSPORT PUBLICZNY: Mieszkanie znajduje się zaledwie 350 m do przystanku autobusowego przy ul. Rzymowskiego (linia 136/N34) oraz 500 m do kolejnych linii na ul. Puławskiej (192, 331, 709, 727, 739, N83). Do pętli tramwajowej jest 600 m (linie 4 i 10), skąd do metra Wilanowska można dojechać w 5 minut, a do metra Ursynów autobusem w 4 minuty. ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: Blisko mieszkania zlokalizowane są: - Tor Wyścigów Konnych Służewiec: 350 metrów - Park im. inż. P. Pawlukiewicza: 1.1 km - Park Romana Kozłowskiego: 1.3 km - Park miejski- Staw Służewiecki: 900 metrów - Park Bartłomieja S: 500 metrów - Dolinka Służewiecka – 600 m - Galeria Mokotów: 1.7 km - Polish-English Integrated Kindergarten Wesołe Krasnale: 400 metrów - Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego: 1 km - Carrefour Express - 280 metrów DODATKOWE INFORMACJE: W mieszkaniu pozostaje większość mebli, w tym zabudowa kuchni i AGD. Czynsz wynosi około 800 zł miesięcznie. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (centrala) [email protected] // ENG 3-bedroom apartment with a higher standard We offer for sale a comfortable apartment in a prestigious location on Race Avenue in Warsaw. Finished to a high standard, ready to move in! FOR WHOM: An attractive offer for families, couples or investors who appreciate the proximity of green areas and an intimate atmosphere. The apartment is also a great option for active people looking for a quiet place to run or walk - the Racecourse park is available around the clock, with illuminated alleys ideal for running. APARTMENT ASSETS: - The apartment is distinguished by an increased standard of finishing: solid oak floors, stoneware, high ceiling (2.7 m) and spacious layout. - Large windows provide excellent light, with the living room and kitchen facing south, overlooking the greenery. - The apartment has been finished in subdued and neutral colors, which makes it easy to adapt to the needs of the new residents. ROOM LAYOUT: The property is located on the 3rd/6th floor of a 2015 building. The total area of the apartment is 73.06 m², which consists of: - living room: 20,61 m² - spacious, bright, with access to a loggia overlooking the park - 2 bedrooms: 13.1 m² and 11.64 m² - with windows facing north - kitchen: 9.24 m² - bright, separate, with full household appliances - bathroom no. 1: 4,77 m² - spacious, with bathtub - bathroom #2: 2.5 m² - practical, with a shower - hallway: 11.5 m² - with plenty of storage space In addition: - the apartment comes with a parking space in the underground garage and a storage unit (4.5 sq m) - building with reception and monitoring NEIGHBORHOOD DESCRIPTION: The apartment is located in the vicinity of the Race Course, which offers not only sporting spectacles, but also peaceful, green walking areas. The neighborhood is quiet, but well connected to the rest of the city. Nearby are stores, service outlets and recreational areas such as Lake Sluzewieckie and Sluzewiecka Valley. PUBLIC TRANSPORTATION: The apartment is only 350 m to the bus stop on Rzymowskiego Street (line 136/N34) and 500 m to more lines on Pulawska Street (192, 331, 709, 727, 739, N83). It is 600 m to the streetcar loop (lines 4 and 10), from where you can get to the Wilanowska subway in 5 minutes, and to the Ursynów subway by bus in 4 minutes. DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES: Close to the apartment are located: - Służewiec Race Track: 350 meters - Park of Eng. P. Pawlukiewicz: 1.1 km - Roman Kozlowski Park: 1.3 km - City Park- Pond Sluzewiec: 900 meters - Park Bartłomiej S: 500 meters - Sluzewiecka Valley: 600 meters - Galeria Mokotow: 1.7 km - Polish-English Integrated Kindergarten Wesołe Krasnale: 400 meters - Faculty of Management at the University of Warsaw: 1 km - Carrefour Express - 280 meters ADDITIONAL INFORMATION: Most of the furniture remains in the apartment, including kitchen and household appliances. The rent is about 800 PLN per month. FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (central office) [email protected]