Wrocław, ul. Marii Rodziewiczówny 12 | 64.4 m² | 3 pokoje

769 900 zł 11 955 zł/m2

Oferta na podstawie wyceny z 12.05.2024 15:42

Przykładowe raty kredytu

80 000 zł
25 lat
800 000 zł

Rata miesięczna

1677,39 zł

Parametry mieszkania

Piętro 2 z 4

3 pokoje

Wybudowano w 2011-2020

Dobry standard

Winda

Piwnica/schowek

W najbliższym otoczeniu:

Ogrzewanie:

Wyposażenie:

Bezpieczeństwo:

Dodatkowy opis

3-pokojowe mieszkanie w wysokim standardzie Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,3 m², zlokalizowane przy ul. Marii Rodziewiczówny, w dzielnicy Muchobór Wielki we Wrocławiu. DLA KOGO: Idealne dla osób ceniących wygodę i komfort życia w nowoczesnym mieszkaniu, z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień oraz dla rodzin poszukujących miejsca blisko placówek edukacyjnych i rekreacyjnych dla swoich dzieci. ATUTY MIESZKANIA: - Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o szczegóły. Aneks kuchenny oraz meble w sypialniach wykonane na wymiar, a kompleksowe wyposażenie AGD wliczone jest w cenę nieruchomości. - Dźwiękoszczelne okna najnowszej generacji. - Nieruchomość powstała w tzw. nowym budownictwie, co gwarantuje wysoką energooszczędność. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia łączna mieszkania to 64,3 m². W jej skład wchodzą: - salon z aneksem kuchennym (32m²) - sypialnia (12m²) - sypialnia (9m²) - łazienka (4,3m²) - korytarz (7m²) - balkon (4m²) Dodatkowo: - garaż - piwnica - na nowoczesne wyposażenie składa się telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4-piętrowym bloku z 2014 roku. W budynku dostępna jest winda. OPIS OKOLICY: W pobliżu znajdują się między innymi centrum handlowe, centrum medyczne, restauracje oraz park. Bliskość przedszkoli, szkoły podstawowej oraz placów zabaw czyni to mieszkanie idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. TRANSPORT PUBLICZNY: Dostępność do publicznego transportu oraz łatwy dojazd do autostrady A8 sprawiają, że komunikacja z innymi częściami miasta jest łatwa i szybka. Niedawno powstała linia tramwajowa ułatwiająca dojazd do centrum miasta. Zaledwie 1 minutę pieszo znajduje się przystanek autobusowy Tyrmanda. ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: W okolicy znajduje się kilka publicznych i prywatnych przedszkoli. Szkoła podstawowa jest oddalona o mniej niż 10 minut spacerem. Dodatkowo, w odległości kilku metrów, znajduje się boisko sportowe z boiskiem do piłki nożnej i koszykówki, a także plac zabaw dla dzieci. Niedaleko mieszkania zlokalizowane są: - Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek: ok. 10 minut pieszo - SP 25 im. Franciszka Juszczaka: mniej niż 10 minut pieszo - Centrum handlowe Factoria Park: ok. 9 minut pieszo - Biedronka, Stokrotka, Netto: niecałe 5 minut pieszo - Boisko sportowe Centrum Sportu Trawowa: 3 minuty pieszo - Plac zabaw dla dzieci przy boisku sportowym ul. Hłaski: 3 minuty pieszo - Plac Zabaw - Stanisławowska: niecałe 10 minut pieszo - Apteka Muchoborska: 1 minuta pieszo - Medpoint Centrum Medyczne: 8 minut pieszo - Wrocławski Klub Formaty (centrum kultury): 12 minut pieszo DODATKOWE INFORMACJE: Odrębna własność z księgą wieczystą. Czynsz przy jednej osobie wynosi 850 zł miesięcznie. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za miesięczną opłatą w wysokości 3100 PLN, a umowa obowiązuje do lipca 2025 r. Można ją zakończyć wcześniej, w sytuacji gdy kupujący jest pilnie zainteresowany wprowadzeniem się. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (centrala) [email protected] // ENG 3-room flat in high standard We offer for sale an attractive 3-room flat with an area of 64.3 m², located at Maria Rodziewiczówna Street, in the district of Muchobór Wielki in Wrocław. FOR WHOM: Ideal for people who value the convenience and comfort of living in a modern flat, with easy access to all necessary amenities and for families looking for a place close to educational and recreational facilities for their children. FLAT ASSETS: - The flat has been finished to a high standard, with attention to detail. The kitchenette and bedroom furniture are made to measure and comprehensive white goods are included in the property price. - Soundproof windows of the latest generation. - The property was built in the so-called new construction, which guarantees high energy efficiency. LAYOUT OF ROOMS: The total area of the flat is 64.3 m². It consists of: - living room with kitchenette (32m²) - bedroom (12m²) - bedroom (9m²) - bathroom (4.3m²) - hallway (7m²) - balcony (4m²) In addition: - garage - cellar - modern equipment consists of TV, internet, air conditioning, washing machine, fridge, cooker, oven, microwave The flat is located on the 2nd floor in a 4-storey block of flats from 2014. A lift is available in the building. NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION: Nearby amenities include a shopping centre, medical centre, restaurants and a park. The proximity to kindergartens, a primary school and playgrounds makes this flat ideal for families with children. PUBLIC TRANSPORT: The availability of public transport and easy access to the A8 motorway make communication with other parts of the city quick and easy. A tram line has recently been built for easy access to the city centre. Just a 1-minute walk away is the Tyrmand bus stop. DISTANCES TO IMPORTANT PLACES: There are several public and private kindergartens in the area. The primary school is less than a 10-minute walk away. In addition, there is a sports field with a football and basketball court, as well as a children's playground a few metres away. Near the flat are located: - Private kindergarten of the Salesian Sisters: approx. 10 minutes on foot - Franciszek Juszczak Primary School No. 25: less than 10 minutes on foot - Factoria Park Shopping Centre: approx. 9 minutes walking distance - Biedronka, Stokrotka, Netto: less than 5 minutes walking distance - Trawowa Sports Centre sports field: 3 minutes on foot - Children's playground at sports field Hłaski Street: 3 minutes walk - Playground - Stanislawowska Street: less than 10 minutes walking distance - Muchoborska Pharmacy: 1 minute on foot - Medpoint Medical Centre: 8 minutes walking distance - Wrocław Formats Club (cultural centre): 12 minutes walk ADDITIONAL INFORMATION: Separate ownership with land register. The rent with one person is 850 PLN per month. The flat is currently rented for a monthly fee of 3100 PLN, and the contract is valid until July 2025. It can be terminated earlier, in case the buyer is urgently interested in moving in. FEEL FREE TO CONTACT US: Local Market Expert Kamila Wachowska T: +48 574 930 937 T: +48 733 930 936 (central office) [email protected]

Koszty mediów

Koszty energii elektrycznej

Ilość osób w mieszkaniu:

Szacunkowy koszt dla wycenianej nieruchomości

168 zł

Prognozowany rachunek

168

co 2 miesiące

Szacunkowy koszt internetu

Szacunkowy koszt opłaty za internet

70 zł

Prognozowany rachunek

70

miesięcznie

Ile zapłacę miesięcznie łącznie? (suma opłat za media)

Prąd

84 zł

Internet

70 zł

Łączne koszty miesięczne

154 zł

Rozkład cen sprzedaży mieszkań w mieście Wrocław

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Powierzchnia sprzedawanych mieszkań w mieście Wrocław

R

Twoje mieszkanie znajduje się w tym przedziale

Jak szybko dojadę do ważnych miejsc?

Muchomor Wielki (Roślinna)

3’ komunikacją miejską

2’ samochodem

3’ rowerem

Fiołkowa

16’ komunikacją miejską

8’ samochodem

11’ rowerem

Wrocław Zachodni

12’ komunikacją miejską

6’ samochodem

6’ rowerem

Szkoła Podstawowa nr 25

13’ komunikacją miejską

5’ samochodem

5’ rowerem

Preferencje wyborcze w okolicy

W ostatnich wyborach w tej okolicy wyborcy głosowali na

Frekwencja w ostatnich wyborach parlamentarnych

78%

Najbliższa okolica

0%

Okolica - Muchobór Wielki

Wrocław to jedno z najciekawszych miast w Polsce. Słynie z wielowiekowej historii oraz tradycji wielokulturowości. Dziś objawia się to tłumnie przybywającymi turystami z całego świata oraz wielością festiwali kulturalnych odbywających się przez okrągły rok. Wrocław nazywany jest miastem stu mostów z powodu licznych kanałów i dopływów Odry nad którą jest położony. To malownicze umiejscowienie ściąga nie tylko turystów, ale również i osoby chcące zamieszkać w tym urokliwym mieście na stałe.

Wysoki poziom jakości życia to znak rozpoznawczy Wrocławia. Miasto może poszczycić się prestiżowymi uczelniami wyższymi, takimi jak Politechnika Wrocławska czy Uniwersytet Wrocławski. Absolwenci tych uczelni często podejmują pracę w biznesie oraz sektorze publicznym. Najważniejszym jednak czynnikiem zachęcającym do osiedlenia się we Wrocławiu są ceny nieruchomości, niższe niż w Warszawie, Krakowie czy Trójmieście. Niebagatelny wpływ na decyzję o kupnie mieszkania we Wrocławiu ma zielony charakter miasta, liczne parki, place zabaw dla dzieci i sprawna komunikacja miejska.

Niegdyś Wrocław podzielony był na 5 dzielnic: Śródmieście, Stare Miasto, Psie Pole, Fabryczna, oraz Krzyki. W wyniku procesów urbanizacyjnych zdecydowano się zmienić dotychczasowy podział wprowadzając 48 “osiedli” będących jednostkami pomocniczymi miasta. Każde osiedle charakteryzuje się swoim klimatem, atmosferą i będzie odpowiednim miejscem zamieszkania dla osób o określonych potrzebach oraz możliwościach finansowych. O Wrocławiu warto myśleć nie tylko jako o miejsc do życia, ale również inwestowania w sektor mieszkaniowy. Miasto wciąż się rozrasta, popyt będzie stale rósł, dlatego warto wziąć pod uwagę inwestycję w nieruchomość jako lokatę kapitału.